Načeloma lahko, v kolikor je takšen dogovor v prodajni pogodbi.
e-obrazec - Prodajna pogodba za nepremičnino
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?
Sodna taksa za vložitev predloga delitev solastnine v nepravdnem postopku se odmeri glede na določbe 17. člena, 27. člena in Priloge 2 Zakona o sodnih taksah.
Pri vrednosti predmeta 103.000,00 EUR sodna taksa znaša 468,00 EUR.
Stvarnopravni zakonik določa, da imajo solastniki pravico skupno upravljati stvar v solastnini.
Če solastnik uporablja solastnino v večjem obsegu, na račun drugega solastnika, je načeloma dolžan plačati uporabnino. Pri tem pa se po sodni praksi šteje, da do uporabnine niste upravičeni, v kolikor v takšno stanje privolite. Za privolitev se šteje tudi, če ne vložite predloga, s katerim bi zahtevali od sodišča, da odloči o uporabi nepremičnine, ki je v solastnini.
Zato predlagamo, da na pristojno sodišče vložite predlog o delitvi solastnine v neprevdnem postopku.
Stvarnopravni zakonik določa, da imajo solastniki pravico skupno upravljati stvar v solastnini.
Stroške uporabe, upravljanja in druga bremena, ki se nanašajo na celo stvar, krijejo solastniki v sorazmerju z velikostjo idealnih deležev.
Stroški, ki se nanašajo na obratovalne stroške, nosi oseba, ki te storitve dejansko uporablja.
Predvidevamo, da je govora o najemu stanovanja.
Po določilih 102. člena Stanovanjskega zakona (SZ-1), če ni dogovorjeno drugače, lahko najemnik odpove najemno pogodbo vselej, ne da bi za to navajal razloge, če o tem pisno obvesti lastnika, z 90 dnevnim odpovednim rokom.
e-obrazec - Odpoved najemne pogodbe za stanovanje - s strani najemnika
Do vračila kavcije ste, upravičeni skladno z najemno pogodbo, torej če na stanovanju oz. opremi ni bila povzročena škoda in je najemnina v celoti poplačana.
Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u in spremljaj najnovejše objavljene nasvete, ter ugodnosti in popuste za naše Facebook fane...
