Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Odgovor:

Da, načeloma lahko, vendar pa za odtujeitev premoženja potrebujete soglasje pristojnega CSD-ja.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Odgovor:

Kolikor razumemo, ima partner osebno služnost na nepremičnini. Užitek se lahko ustanovi tudi na delu nepremičnine tako, da nepremičnino skupaj uporabljata in jo uživata lastnik in užitkar. V tem primeru se v njunem medsebojnem razmerju šteje, kot da bi bil z užitkom obremenjen solastniški delež, ki ustreza obsegu uporabe stvari v korist užitkarja. V razmerju do tretjih pa se šteje, da je nepremičnina obremenjena kot celota.

Stvarnopravni zakonik določa, da užitkarja bremenijo vsi stroški rabe kot tudi stvarna bremena in javne dajatve ne glede na korist, ki jo ima od užitka.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako vpisati osebno služnost na nepremičnini?

Odgovor:

Stvarnopravni zakonik določa, da morajo, zaradi sosedstva ali prostorske povezanosti nepremičnin, lastniki teh nepremičnin svojo lastninsko pravico izvrševati tako, da se medsebojno ne vznemirjajo in da si ne povzročajo škode.

Sosed mora kot lastnik nepremičnine pri uporabi nepremičnine opuščati dejanja in odpravljati vzroke, ki izvirajo iz njegove nepremičnine in otežujejo uporabo drugih nepremičnin čez mero, ki je glede na naravo in namen nepremičnine ter glede na krajevne razmere običajna ali povzročajo znatnejšo škodo (prepovedana imisija).

V kolikor vas soseda moti oz. omejuje pri vaši posesti, lahko v 30 dneh od dneva, ko je ste izvedeli za nastalo motenje in storilca, najpozneje pa v 1 letu, ko je motenje nastalo, vložite tožbo zaradi motenja posesti.

e-obrazec - Opozorilo pred tožbo v primeru motenja oziroma odvzema posesti

e-obrazec - Tožba zaradi motenja posesti

Vsekakor preverite tudi svoj hišni red. Stanovanjski zakon določa da morajo vsi etažni lastniki svojo lastninsko pravico na posameznem delu stavbe izvrševati na način, ki najmanj moti etažne lastnike drugih posameznih delov in skupno rabo skupnih delov stavbe v etažni lastnini.

Etažni lastniki, ki imajo več kot polovico solastniških deležev, sprejmejo hišni red, s katerim določijo temeljna pravila sosedskega sožitja v večstanovanjski stavbi. 

V večstanovanjski stavbi, kjer je sprejet hišni red, se groba kršitev hišnega reda šteje za razlog, zaradi katerega je mogoče vložiti izključitveno tožbo pod pogoji in po postopku, določenim s stvarnopravnim zakonikom.

e-obrazec - Sklep etažnih lastnikov o opominu ali o vložitvi izključitvene tožbe

e-obrazec - Izključitvena tožba v etažni lastnini

Grobo kršitev se določi v hišnem redu.

Odgovor:

Pojasniti je potrebno, da "darilo s pomočjo kupoprodajne pogodbe" ni mogoče. V primeru prenosa lastninske pravice se uporabi pogodba, ki odraža posel, ki se opravlja.

V kolikor gre za darilo, je potrebno uporabiti darilno pogodbo. Prodajna pogodba se uporabi, ko gre za prodajo. Iz same vsebine pogodbe je verjetno razbrati tudi višino kupnine, ki je dogovorjena. Kupec vam je dolžan to kupnino izplačati, skladno s pogodbo, vaša odločitev pa je, ali jo želite izterjati ali ne.

Glede pravice hčerke do štipendije vam na žalost ne moremo podati odgovora. Predlagamo, da se obrnete neposredno na pristojni CSD.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Odgovori na pogosta vprašanja o ločitvi

Informiran.si - Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Informiran.si - Kaj morate vedeti o darilni pogodbi

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?