Živim v stanovanju, ki je izročeno s pogodbo o preužitku sinu. Kdo bo plačal davek na nepremičnine po novem nepremičninskem zakonu?
S pogodbo o preužitku se prenos premoženja zgodi takoj ob sklenitvi pogodbe. Tako je za morebitne davke odgovoren prevzemnik, torej sin.
Seveda v kolikor določila morebitnega zakonao obdavčitvi nepremičnin ne bodo določala drugače.
Za konkretni dokument bi morali preveriti konkretno dokumentacijo, predvidevamo pa, da služnost ni omejena na konkretne osebe (neprava stvarna služnost) in da se nanaša na vsakokratne lastnike nepremičnin, torej tudi na novega lastnika.
V vsakem primeru pa bi bilo potrebno preveriti možnosti priposestvovanja služnosti in morebitne ustanovitve nujne poti.
Kot omenjeno, pa bi za konkretni dokument morali preveriti konkretno dokumentacijo.
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kdaj se šteje, da je pot po sosedovi parceli priposestvovana?
Kolikor razumemo, bi želela lastnica svoj del nepremičnine možu podariti.
Pogodbe o urejanju premoženjskih razmerij med zakoncema in zunajzakonskima partnerjema morajo biti sklenjene v obliki notarskega zapisa.
Na podlagi sklenjene pogodbe bo lahko mož podal vpis svoje lastninske pravice na nepremičnini v zemljiško knjigo.
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kako podariti avtomobil ali hišo...?
Informiran.si - Kaj morate vedeti o darilni pogodbi
Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?
Razlogi za krivdno odpoved s strani lastnika stanovanja so določeni v 103. členu Stanovanjskega zakona.
Ta določa, da sme lastnik odpovedati najemno pogodbo, če ima najemnik neprofitnega stanovanja ali njegov zakonec oziroma oseba, s katero živi najemnik v dalj časa trajajoči zunajzakonski skupnosti, v lasti primerno stanovanje ali stanovanjsko stavbo.
To ne velja, ko gre za najem tržnega najemnega stanovanja. Prav tako ne velja, če ima najemnik ali njegov zakonec oziroma oseba, s katero najemnik živi v zunajzakonski skupnosti, lastno stanovanje ali stanovanjsko stavbo, ki jo je po zakonu dolžan oddajati v najem za nedoločen čas ter za neprofitno najemnino.
e-obrazec - Opozorilo najemodajalca najemniku, ki krši najemno pogodbo
e-obrazec - Odpoved najemne pogodbe s strani najemodajalca iz krivdnega razloga
Lastnik lahko odpove najemno pogodbo zaradi razlogov, ki niso našteti v 103. členu Stanovanjskega zakona ali najemni pogodbi le, če najemniku priskrbi drugo primerno stanovanje. V tem primeru dejstvo, da ima najemnik lastni nepremičnino, ni pomembno.
Več informacij boste našli spodaj:
Informiran.si - Redna odpoved najemnega razmerja za stanovanje
Informiran.si - Kdaj lahko lastnik odpove najem najemniku, ki krši najemno pogodbo?
Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?
Za čas odsvojitve kapitala se šteje datum sklenitve pogodbe ali drugega pravnega posla oziroma datum pravnomočnosti sodne odločbe ali dokončnosti odločbe upravnega organa, na podlagi katerih je fizična oseba odsvojila kapital.
Davek se tako odmeri ob sklenitvi pogodbe, ne glede na potek in način plačila kupnine.
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?
Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u in spremljaj najnovejše objavljene nasvete, ter ugodnosti in popuste za naše Facebook fane...
