Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Vprašanje:

Najemna pogodba, odpovedni rok je naveden 90 dni, samo potem v oklepaju piše šestdeset z besedo. Člen ne velja?

Odgovor:

Razlago pogodb določa Obligacijski zakonik.

Ta določa, da se določila pogodbe uporabljajo tako, kot se glasijo. Pri razlagi spornih določil se ni treba držati dobesednega pomena uporabljenih izrazov, temveč je treba iskati skupen namen pogodbenikov in določilo razumeti tako, kot ustreza načelom obligacijskega prava, ki so določena v tem zakoniku.

Če je bila pogodba sklenjena po vnaprej natisnjeni vsebini ali je bila pogodba kako drugače pripravljena in predlagana od ene pogodbene stranke, je treba nejasna določila razlagati v korist druge stranke.

Nejasna določila v neodplačni pogodbi je treba razlagati v pomenu, ki je manj težak za dolžnika, v odplačni pogodbi pa v takem smislu, da so vzajemne dajatve v pravičnem razmerju.

Za konkretnejši odgovor pa je potrebno bolj podrobno preveriti vaš konkreten primer.

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

Vprašanje:

Kako dolgo traja, da osebo, ki je prodala hišo in noče odjaviti stalnega bivališča, odjavijo na upravni enoti?

Odgovor:

Trajanje konkretnega postopka je odvisna od posamezne konkretne zadene. Za konkretne informacije predlagamo, da se obrnete na upravno enoto, ki vodi postopek.

Upravna enota najprej posameznika obvesti o obveznosti prijave in ga opozori na posledice, če prijavne obveznosti ne izpolni.

Posameznik nato v osmih dneh po prejemu obvestila iz prejšnjega odstavka izpolni prijavno obveznost ali da izjavo, da na naslovu prijavljenega stalnega prebivališča stalno prebiva. Če posameznik tega ne izpolni ali če upravna enota dvomi, da posameznik kljub njegovi izjavi na naslovu prijavljenega stalnega prebivališča stalno prebiva, uvede postopek ugotavljanja stalnega bivališča. Ta postopek uvede tudi, če ga predlaga občina, na naslovu katere ima posameznik prijavljeno stalno prebivališče, ali občina, na območju katere posameznik prebiva.

Postopek se opravlja s pomočjo prič, pošte in celo policije. Trajanje ugotavljanja dejanskega bivališča pa je, kot navedeno odvisno od dejanskega primera.

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

Vprašanje:

Kaj storiti, če prodajalec garaže noče notarsko overiti na FURSu potrjene pogodbe s plačanim davkom? Zahteva višjo ceno.
 

Odgovor:

V kolikor je pogodba sklenjena, lahko zoper prodajalca vložite tožbo in zahtevate izpolnitev pogodbe, ter izstavitev notarsko overjenega zemljiškoknjižnega dovolila, za vpis lastninske pravice.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kakšen je postopek vpisa nepremičnine v zemljiško knjigo?

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

Vprašanje:

Lahko poslovne prostore uporabljam kot vikend? Poslovni prostor je v drugi občini. Se moram prijaviti?

Odgovor:

Za konkretnejši odgovor je potreben podrobnejši pregled, načeloma pa bi bilo to mogoče, v kolikor uredite spremembo dejanske rabe.

Prijavo stalnega naslova uredite, če tam stalno bivate. Podobno na naslovu prijavite začasno bivališče, v kolikor tam začasno prebivate zaradi dela, šolanja, prestajanja kazni ali drugih razlogov.

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

Vprašanje:

Lahko kot ne-lastnik stanovanja oddam vlogo za odmero dohodnine nase ali mora biti davek nujno odmerjen na lastnika?
 

Odgovor:

Napoved vloži zavezanec, ki oddaja premično ali nepremično premoženje v najem fizičnim osebam. Napoved tako odda oseba, ki je ustvarila dohodek.

Več informacij o tem boste našli spodaj:

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

Informiran.si - Kako in kdaj se odmeri davek od oddajanja premoženja v najem?

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

Pomagali smo že mnogim...:

 


Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u in spremljaj najnovejše objavljene nasvete, ter ugodnosti in popuste za naše Facebook fane...

Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u!