S sosedom sklenete pogodbo o ustanovitvi stvarne služnosti.
e-obrazec - Pogodba o stvarni služnosti
Na podlagi te pogodbe nato služnost vpišete v zemljiško knjigo.
Stvarnopravni zakonik določa, da imajo solastniki pravico skupno upravljati stvar v solastnini. Solastnik ima pravico imeti stvar v posesti in jo skupaj z drugimi solastniki uporabljati sorazmerno svojemu idealnemu deležu, ne da bi s tem kršil pravice drugih solastnikov.
V prodajo solastnika ne morete prisiliti, lahko pa na pristojno sodišče vložite predlog o delitvi solastnine v nepravdnem postopku.
Zakon o prijavi prebivališča določa, da je potrebno prijaviti stalno bivališče na upravni enoti in sicer v osmih dneh od dneva naselitve na naslov, kjer stalno prebiva. Stalno bivališče mora tako prijaviti bivališče na naslovu kjer biva. To stori sam, podlaga pa je dokument, ki izkazuje njegovo pravico bivanja na tem naslovu.
V kolikor prebivališča ne boste prijavili, lahko bivši mož na upravni enoti prične s postopkom ugotovitve dejanskega bivališča. Upravna enota bo tako ugotovila, vaše dejansko bivališče, na tem naslovu prijavila stalno bivališče in uredila odjavo iz naslova bivšega moža.
Več o tem si lahko preberete v spodnji povezavi:
Vedno Informiran.si - Prijava stalnega / začasnega naslova
V kolikor sorodnik ni v najemnem razmerju in nima zakonske podlage za bivanje v vaši hiši, ga lahko izselite. Po potrebi lahko tudi zamenjate ključavnice.
Če sporazumna izselitev ni možna, lahko na podlagi 111. člena SZ-1, vložite tožbo za izpraznitev stanovanja pri sodišču splošne pristojnosti, na podlagi katere se lahko opravi tudi fizična sodna izselitev (izvršba).
Iz opisanega težko ocenimo dejansko situacijo v vašem primeru.
Če razumemo prav, ste sklenili sporaum, s katerim je bilo dogovorjeno, da se prekinja najemno razmerje in da se najemnik izseli. Kolikor navajete, se je najemnik izselil in ne prebiva več na naslovu. Predvidevamo pa, da ima na naslovu še vedno prijavljeno bivališče.
V tem primeru predlagamo, da na upravni enoti pričnete postopek dejanskega bivališča bivšega najemnika. Če bo upravna enota ugotovila, da najemnik na tem naslovu ne biva, ga bo s tega naslova odjavila in prijavila na naslovu dejanskega bivališča.
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kdaj lahko lastnik odpove najem najemniku, ki krši najemno pogodbo?
Informiran.si - Redna odpoved najemnega razmerja za stanovanje
Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?
Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u in spremljaj najnovejše objavljene nasvete, ter ugodnosti in popuste za naše Facebook fane...
