Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Odgovor:

Za konkreten nasvet bi morali pregledati konkretno zadevo. Običajno je cenovno najugodnejša možnost izbris na podlagi overjenega izbrisnega dovoljenja, ki vam ga izda oseba, v korist katere je pravica vpisana.

Predlog za izbris poda notar, lahko pa ga podate tudi sami elektronsko. Običajno pa je iz cenovnega vidika ugodneje, da predlog poda notar. Da bi podali izbris morate namreč imeti varen elektronski predal, digitalni podpis, listino, ki je podlaga za izbris, pa mora notar pretvoriti v elektronsko obliko.

Odgovor:

Če ni dogovorjeno drugače, lahko najemnik odpove najemno pogodbo vselej, ne da bi za to navajal razloge, če o tem pisno obvesti lastnika, s 60 dnevnim odpovednim rokom.

e-obrazec - Odpoved najemne pogodbe za stanovanje - s strani najemnika

Če lastnik ne želi vrniti varščine, ga lahko najemnik pisno opomni na vračilo varščine.

e-obrazec - Opomin za vračilo varščine

V kolikor opozorilo ne bo zadoščalo, lahko vračilo zahtevate s tožbo na pristojnem sodišču.

Za konkretnejši odgovor, predvsem glede plesni, je potrebno pregledati zadevo bolj natančno. Predvsem predlagamo, da lastnika opomnite in pozovete na odpravo nepravilnosti.

Primerno stanovanje je tisto stanovanje, ki je v takšni eno ali večstanovanjski stavbi, ki je zgrajena v skladu z minimalnimi tehničnimi pogoji za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj in je zanjo v skladu s predpisi o graditvi objektov izdano uporabno dovoljenje. Stanovanje mora imeti ločen spalni in bivalni del (razen v primeru garsonjere) ter mora zadoščati stanovanjskim potrebam lastnika oziroma najemnika in njunih ožjih družinskih članov, ki živijo v gospodinjstvu skupaj z lastnikom oziroma najemnikom, ter ustrezati površinskim normativom po pravilniku iz 87. člena SZ.

Če dogovor z lastnikom ni mogoč, se lahko obrnete tudi na stanovanjsko inšpekcijo.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

Informiran.si - Kdaj lahko lastnik odpove najem najemniku, ki krši najemno pogodbo?

Informiran.si - Redna odpoved najemnega razmerja za stanovanje

Informiran.si - Izognite se pogostim težavam študentskega najema sobe pri zasebnikih

Odgovor:

Za konkreten odgovor bi bilo potrebno preveriti določbe prostorskih aktov na vašem področju. Načeloma pa velja, da če je ograja na meji, sosed potrebuje vaše soglasje.

Odgovor:

Glede na to, da gre za darilo, se prepis opravi na podlagi darilne pogodbe.

e-obrazec - Darilna pogodba za nepremičnino

Glede na to, da gre za darilo šteje dano v I. dednem redu ste plačila davka na dediščine in darila oproščeni. 

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Darilna pogodba - Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Informiran.si - Kaj morate vedeti o darilni pogodbi?

Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?