Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Objavljeno Torek, 13 December 2022 14:22 Zadetkov: 1164

Vprašanje:

5. leto sem v garsonjeri. Gospodarja sta umrla. Sin je glavni dedič. Ker je duševni bolnik ima oskrbnika. Oskrbnik hoče novo pogodbo.

Odgovor:

Dedič, ki podeduje stanovanje, vstopi v najemno razmerje in je dolžan skleniti najemno pogodbo pod istimi pogoji. Sprememba lastnika stanovanja namreč ne vpliva na obstoječa najemna razmerja. Vsakokratni pridobitelj lastninske pravice na stanovanju vstopi v pravni položaj najemodajalca. Z vami mora tako skleniti novo pogodbo, pod istimi pogoji.

e-obrazec - Najemna pogodba za stanovanje ali hišo

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Pravni e-Priročnik - Kako kupiti, prodati, najeti, oddati nepremičnino

MojMaliPravnik

Objavljeno Četrtek, 08 December 2022 13:56 Zadetkov: 897

Vprašanje:

V mojem stanovanju živi sestra že 8 let. Je kaj spornega, če ji ga prodam po moji nabavni vrednosti?

Odgovor:

Ne. Prodajna cena nepremičnine je stvar dogovora med strankama.

e-obrazec - Prodajna pogodba za nepremičnino

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

MojMaliPravnik

Objavljeno Četrtek, 08 December 2022 13:32 Zadetkov: 955

Vprašanje:

V bloku je počila vertikalna cev za fekalije. Lahko izvajalcu prepovem vstop v moje stanovanje?

Odgovor:

Ne.

Inšpekcijski organ z odločbo odredi, katera dela je treba izvesti in rok za njihovo izvedbo, če etažni lastnik ne zagotovi popravila v lastnem stanovanju oziroma če ne vzdržuje najemnega stanovanja v skladu z normativi, pa je to potrebno, da se odvrne škoda, ki se povzroča drugim stanovanjem ali skupnim delom večstanovanjske stavbe, ali da se odvrne škoda, ki ogroža oziroma onemogoča normalno uporabo stanovanja.

MojMaliPravnik

Objavljeno Četrtek, 08 December 2022 13:52 Zadetkov: 980

Vprašanje:

Se lahko obstoječa najemna pogodba z aneksom spremeni v kupoprodajno? Je potrebno narediti novo pogodbo?

Odgovor:

Glede na to, da gre za vsebinsko različne pravne posle, predlagamo, da podpišete ločeno prodajno pogodbo. V prodajni pogodbi lahko, če želite, naslovite najemno pogodbo.

e-obrazec - Prodajna pogodba za nepremičnino

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

MojMaliPravnik

Objavljeno Torek, 06 December 2022 15:02 Zadetkov: 1517

Vprašanje:

Koga je potrebno obvestiti po poteku najemne pogodbe za stanovanje?

Odgovor:

Najemnik, ki mu je bilo stanovanje dano v najem za določen čas, mora najmanj 30 dni pred potekom tega časa pridobiti od lastnika odobritev podaljšanja najemne pogodbe s sklenitvijo aneksa k najemni pogodbi, sicer mora izprazniti stanovanje oseb in stvari v pogodbenem roku, razen če najemna pogodba ne določa drugače.

e-obrazec - Aneks o podaljšanju pogodbe za določen čas

e-obrazec - Najemna pogodba za stanovanje ali hišo

Obvestilo ni potrebno, vam pa, da se izognete morebitnim zapletom, da nasprotno stranko obvestite, da najema ne boste podaljšali.

e-obrazec - Obvestilo o poteku (in ne-podaljšanju) najemne pogodbe za stanovanje za določen čas

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kdaj lahko lastnik odpove najem najemniku, ki krši najemno pogodbo?

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

MojMaliPravnik