Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Vprašanje:

Kam naj se obrnem, ker sosed noče slišati, da mu greznica spušča in teče na našo parcelo?

Odgovor:

Lastnik nepremičnine mora pri uporabi nepremičnine opuščati dejanja in odpravljati vzroke, ki izvirajo iz njegove nepremičnine in otežujejo uporabo drugih nepremičnin čez mero, ki je glede na naravo in namen nepremičnine ter glede na krajevne razmere običajna ali povzročajo znatnejšo škodo (prepovedana imisija).

Dodatno naj omenimo, da lahko vsakdo zahteva od drugega, da odstrani vir nevarnosti, od katerega grozi njemu ali nedoločenemu številu oseb večja škoda, ter da se vzdrži dejavnosti, iz katere izvira vznemirjanje ali škodna nevarnost, če nastanka vznemirjanja ali škode ni mogoče preprečiti z ustreznimi ukrepi. Sodišče odredi na zahtevo zainteresirane osebe ustrezne ukrepe za preprečitev nastanka škode ali vznemirjanja ali odstranitev vira nevarnosti na stroške njegovega posestnika, če ta sam tega ne stori.

Predlagamo, da soseda pisno opozorite in če je potrebno, vložite ustrezno tožbo.

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

Vprašanje:

Prodaja nepremičnine. Koliko je potrebne are, kdo plača davek?
 

Odgovor:

Višina are ni predpisana, ampak je to stvar med strankama. Običajno je, da ara znaša do 10% kupnine.

Zavezanec za plačilo davka je prodajalec, vendar pa se stranki lahko dogovorita, da si plačilo davka delita, ali pa da ga plača kupec.

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati kmetijsko zemljišče?

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

Informiran.si - Kdo in kdaj potrebuje energetsko izkaznico?

Pravni e-Priročnik - Kako kupiti, prodati, najeti, oddati nepremičnino

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

Vprašanje:

Kakšen je odpovedni rok najemne pogodbe za poslovni prostor sklenjene za določen čas po novem, če odpove najemnik.
 

Odgovor:

Najem poslovnih prostorov, za najema sklenjene po 19.6.2021 se uporabljajo določila Obligacijskega zakonika in pa določila, ki jih v pogodbi dogovorita najemnik in najemodajalec.

Če odpovedni rok ni določen s pogodbo ali z zakonom ali po krajevnih običajih, potem je ta rok osem dni; odpoved pa se ne sme dati ob neprimernem času.

e-obrazec - Odpoved najema za poslovni prostor

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako in kdaj lahko odpoveste najemno pogodbo za poslovni prostor?

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

 

Vprašanje:

Od pokojne mame sem podedovala njive. Kdaj jih lahko prodam?

Odgovor:

Načeloma iz vašega vprašanja ni razbrati razloga, zaradi katerega nepremičnin ne bi mogli prodati takoj. Seveda pa bi za konkretnejši odgovor morali vedeti več o zadevi in pregledati konkretno dokumentacijo.

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za kmetijsko zemljišče

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

 

Vprašanje:

Najemnikom je potekla pogodba in se nočejo izseliti. Rabimo parkirišče, za svoje potrebe, ga lahko zasedemo?

Odgovor:

Oseba, ki uporablja stanovanje, pa z lastnikom ni sklenila najemne pogodbe oziroma ni podaljšala najemne pogodbe, sklenjene za določen čas, uporablja stanovanje nezakonito.

e-obrazec - Poziv najemodajalca najemniku na izselitev iz stanovanja

Lastnik lahko kadarkoli vloži tožbo na izpraznitev stanovanja pri sodišču splošne pristojnosti. Spori se rešujejo prednostno.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kdaj lahko lastnik odpove najem najemniku, ki krši najemno pogodbo?

Informiran.si - Redna odpoved najemnega razmerja za stanovanje

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

Pomagali smo že mnogim...:

 


Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u in spremljaj najnovejše objavljene nasvete, ter ugodnosti in popuste za naše Facebook fane...

Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u!