Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Odgovor:

Zakon o kmetijskih zemljiščih v svojem 17.a členu določa, da lahko lastnik sklene darilno pogodbo, katere predmet so kmetijska zemljišča, gozdovi ali kmetija, le z:

• zakoncem oziroma zunajzakonskim partnerjem, otroci oziroma posvojenci, starši oziroma posvojitelji, brati oziroma sestrami, nečaki oziroma nečakinjami in vnuki oziroma vnukinjami;
• zetom, snaho oziroma zunajzakonskim partnerjem otroka ali posvojenca, če so člani iste kmetije;
• nosilcem kmetije, ki je nosilec kmetije v skladu z zakonom, ki ureja kmetijstvo, in je pridobil sredstva iz programa razvoja podeželja kot mladi prevzemnik kmetije, če od prevzema kmetije ni minilo več kot pet let;
• lokalno skupnostjo ali državo.

e-obrazec - Darilna pogodba za kmetijsko zemljišče

Mora pa posel, glede na to, da je obdarjenec mladoletna oseba, odobriti CSD.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako podariti kmetijsko zemljišče, gozd, kmetijo?

Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetijo?

Odgovor:

Kolikor razumemo iz vprašanja, gre za osebno služnost, ki jo je mogoče izbrisati na podlagi overjenega dovolila, ki ga poda oseba, v korist katere je vpisana.

e-obrazec - Izbris osebne služnosti (izbrisno dovoljenje)

Osebna služnost preneha, ko poteče čas, za katerega je bila sklenjena, oz. po smrti užitkarja.

Za konkreten odgovor bi morali vedeti več o zadevi. skrbnik bi načeloma lahkopodal izbris v imenu opravilno nesposobne osebe, pri čemer pa bi bilo potrebno tudi soglasje CSDja, ki bi postavil skrbnika za poseben primer.

Več informacij o tem boste našli spodaj:

Informiran.si - Kako vpisati osebno služnost na nepremičnini?

Odgovor:

Za konkreten odgovor bi potrebovali več informacij, načeloma pa bi bil odgovor ne.

Glede na navedeno pa ste pot, v kolikor služnost ni bila nikoli dogovorjena, priposestvovali. Tako, da vam sosed uporabe poti ne more prepovedati. 

Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost v dobri veri deset let.

Dobrovernost pomeni, da posestnik ne ve in ne more vedeti, da stvar, ki jo ima v posesti ni njegova.

V primeru, da lastnik gospodujoče ve, da nepremičnina ni v njegovi lasti (nedobrovernost), služnost priposestvuje, če jo je dejansko izvrševal dvajset let, lastnik služeče stvari pa temu ni nasprotoval.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kdaj se šteje, da je pot po sosedovi parceli priposestvovana?

Odgovor:

Da. Solastniki lahko sklenete razdružilno pogodbo in razdružite solastnino.

Deleže si lahko tudi podarite, prodate ali zamenjate.

e-obrazec - Darilna pogodba za nepremičnino (več lastnikov, več obdarjencev in več nepremičnin)

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino

e-obrazec - Menjalna pogodba za nepremičnine

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?