Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Odgovor:

Ko je ara dana, se, razen če ni dogovorjeno kaj drugega, šteje, da je pogodba sklenjena.

Če je za neizpolnitev pogodbe odgovorna stranka, ki je prejela aro, sme druga stranka po lastni izbiri zahtevati bodisi izpolnitev pogodbe, če je to še mogoče, bodisi povrnitev škode in vrnitev are, bodisi vrnitev dvojne are.

Kadar druga stranka zahteva izpolnitev pogodbe, ima vselej tudi pravico do povrnitve škode, ki jo ima zaradi zamude.

Odgovor:

Da. V kolikor želite, lahko svoj lastniški del podarite preko darilne pogodbe.

e-obrazec - Darilna pogodba za nepremičnino

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?

Informiran.si - Kaj morate vedeti o darilni pogodbi?

Informiran.si - Darilna pogodba - Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Informiran.si - Kje dobiti podatke o svoji nepremičnini? - Kje dobiti številko stavbe, parcele, ocenjeno vrednost...?

Odgovor:

Vzpostavitev etažne lastnine predlaga lastnika zemljišča, imetnika stavbne pravice oz. investitor gradnje.

V primeru, da gre za večstanovanjsko stavbo, oz. stavbo z večimi stanovanji, pa tudi lastnik stavbe, dela stavbe, uporabnik stavbe oz. posameznega dela ali pa upravnik.

Za vpis etažne lastnine je potreben elaborat, ki ga izdela geodet. Ta predstavlja podlago, v kateri se določijo skupni prostori, posamezni deli stavbe itd.

Na podlagi elaborata in akta o oblikovanju etažne lastnine se etažna lastnina in posamezni deli stavbe vpišejo v kataster stavb in zemljiško knjigo.

Sami stroški postopka so odvisni od vakega primera posebej, tako da jih je, na podlagi podanih informacij, težko predvideti.

Odgovor:

Kar se tiče zakona, vas stari niso dolžni preživljati.

Starši morajo svojim otrokom omogočiti pogoje za zdravo rast, skladen osebnostni razvoj in usposobitev za samostojno življenje in delo. Pri tem so dolžni svoje otroke preživljati, skrbeti za njihovo življaenje in zdravje in jih vzgajati, ter po svojih močeh skrbeti za šolanje in strokovno izobrazbo svojih otrok glede na njihove sposobnosti, nagnjenja in želje do polnoletnosti. Če se otrok redno šola, pa tudi če se redno šola vpisan na izredni študij, so ga starši dolžni preživljati tudi po polnoletnosti, vendar največ do dopolnjenega šestindvajsetega leta starosti.

Na podlagi zakonskih določil nimate zakonske podlage za bivanje v stanovanju staršev, ki so lastniki. Zato lahko zahtevajo vašo takojšnjo izselitev. Po potrebi lahko tudi zamenjajo ključavnice.

Če sporazumna izselitev ni možna, lahko starši na podlagi 111. člena SZ-1, vložijo tožbo za izpraznitev stanovanja pri sodišču splošne pristojnosti, na podlagi katere se lahko opravi tudi fizična sodna izselitev (izvršba).