Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Odgovor:

Kolikor razumemo, imate veljavno najemno pogodbo za nepremičnino. V tem primeru jo lahko uporabljate skladno s sklenjeno pogodbo.

Za konkretnejši odgovor je potrebno pridobiti več informacij o zadevi.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu/oddaji stanovanja?

Informiran.si - Redna odpoved najemnega razmerja za stanovanje

Informiran.si - Kdaj lahko najemodajalec najemniku odpove najemno pogodbo iz krivdnega razloga?

Odgovor:

V vajinem primeru se deduje 1/2 hiše. Da bi vajina deleža ustrezala željenim deležem, mora brat dedovati 5/12, vi pa 1/12 celotne nepremičnine.

Odgovor:

Prepis lastninske pravice se opravi glede na vsebino posla. Najbolj pogosto gre za brezplačen prenos, torej darilo, ali odplačen prenos, torej prodajo. Uporabite možnost, ki ustreza dejanski vsebini posla.

V kolikor gre v svoji osnovi za darilo, je potrebno skleniti darilno pogodbo. 

e-obrazec - Darilna pogodba za nepremičnino

V kolikor boste nepremičnino prodali, je potrebno skleniti prodajno pogodbo.

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino

V kolikor je edini kriterij minimizacija stroškov posla, je stroškovno najbolj ugodna možnost prodaja.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Informiran.si - Kaj morate vedeti o darilni pogodbi

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?

Odgovor:

Da. Lastnik stanovanja po 24. členu Stanovanjskega zakonika subsidiarno odgovarja za stroške obratovanja.

Upnik mora tako najprej poskušati stroške po sodni poti izterjati od najemnika. Če je ta neuspešen, pa lahko stroške izterja od lastnika stanovanja.