Načeloma se lahko pogodba sklene za celotno nepremičnino, v pogodbi pa se dodatno opredeli, da se obdeluje le del te nepremičnine.
e-obrazec - Pogodba o zakupu (najemu) zemljišča
Uporabo in vzdrževanje solastnine v večini določa Stvarnopravni zakonik.
Ta določa, da imajo solastniki pravico skupno upravljati stvar v solastnini.
Za posle v zvezi z rednim upravljanjem stvari je potrebno soglasje solastnikov, katerih idealni deleži sestavljajo več kot polovico njene vrednosti. V primeru, da se solastniki ne morejo sporazumeti, posel pa je nujen za redno vzdrževanje stvari, odloči o tem na predlog solastnika sodišče v nepravdnem postopku.
Za posle rednega upravljanja se štejejo posli, ki so potrebni za obratovanje in vzdrževanje stvari za doseganje njenega namena.
Za posle, ki presegajo okvire rednega upravljanja, kot so zlasti razpolaganje s celotno stvarjo, določitev načina rabe in določitev upravitelja stvari, je potrebno soglasje vseh solastnikov.
Če kdo od solastnikov dalj časa ni dosegljiv, lahko ostali solastniki predlagajo, da se mu določi skrbnik za poseben primer.
Sklepi, ki jih sprejmejo solastniki v okviru upravljanja s stvarjo, učinkujejo tudi v korist in v breme pravnih naslednikov posameznega solastnika.
Kar se tiče stroškov, se stroške uporabe, upravljanja in druga bremena, ki se nanašajo na celo stvar, krijejo solastniki v sorazmerju z velikostjo idealnih deležev.
Da. V kolikor je nepremičnina vaša last, lahko z njo razpolagate po lastni želji.
V kolikor hči ni v najemnem razmerju in nima zakonske podlage za bivanje v vaši hiši, jo lahko izselite. Po potrebi lahko tudi zamenjate ključavnice.
Če sporazumna izselitev ni možna, lahko na podlagi 111. člena SZ-1, vložite tožbo za izpraznitev stanovanja pri sodišču splošne pristojnosti, na podlagi katere se lahko opravi tudi fizična sodna izselitev (izvršba).
Teta v DSO ima prepoved odtujitve/obremenitve: Smem vseeno obdelovat njeno njivo oz. pripravljati drva iz njenega gozda?
Prepoved obremenitve in odtujitve se ne nanašana samo fizično uporabo nepremičnine.
Glede vaše pravice uporabljati njene nepremičnine pa je potrebno preveriti na podlagi česa bi bili vi do tega upravičeni.
Lahko hči mati samohranilka zaprosi za subvencijo najemnine, ker je podnajemnica stanovanja, katere lastnica je mati?
Za subvencijo najemnine lahko zaprosite, če ste najemnik neprofitnega ali tržnega stanovanja in če vaš dohodek ne presega višine minimalnega dohodka, povečanega za 30 % ugotovljenega dohodka in za znesek neprofitne najemnine, ali za znesek priznane neprofitne najemnine pri tržnih in hišniških stanovanjih.
Predlagamo, da se obrnete neposredno na svoj CSD in preverite do kakšne pomoči ste upravičeni.
Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u in spremljaj najnovejše objavljene nasvete, ter ugodnosti in popuste za naše Facebook fane...
