Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Odgovor:

Vsak od solastnikov lahko razpolaga z nepremičnino, skladno s svojim deležem. Torej ga lahko tudi proda, brez soglasja.

V primeru prodaje pa ima solastnik predkupno pravico. Prodajalec mora solastnik obvestiti o pogojih prodaje.

e-obrazec - Obvestilo solastniku o nameravani prodaji nepremičnine

V kolikor solastnik ne izkoristi ponudbe, lahko svoj delež prodajalec proda tretji osebi pod enakimi ali slabšimi pogoji.

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati kmetijsko zemljišče?

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

Informiran.si - Kdo in kdaj potrebuje energetsko izkaznico?

Pravni e-Priročnik - Kako kupiti, prodati, najeti, oddati nepremičnino

Odgovor:

Da. Davek od oddajanja premoženja v najem, se plača tudi od dohodka, ki ga ustvarite z oddajanjem nepremičnine v tujini. Obdavčitev je enaka, kot če bi bila nepremičnina v Sloveniji, zmanjšana za obdavčitev v tujini.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako in kdaj se odmeri davek od oddajanja premoženja v najem?

Odgovor:

Načeloma ne, bi pa seveda morali za konkretnejši odgovor pregledati konkretno zadevo in dokumentacijo, ki je bila podpisana.

Več lahko preberete spodaj:

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

Odgovor:

Solastnik ima pravico imeti stvar v posesti in jo skupaj z drugimi solastniki uporabljati sorazmerno svojemu idealnemu deležu, ne da bi s tem kršil pravice drugih solastnikov.

Tako, da se lahko z materjo dogovorita za souporabo obeh nepremičnin, ali pa za delitev, torej za etažiranje.

Morda najbolj smiselna pa bi bila zamenjava lastniških deležev, tako da sta obe v celoti lastnici svoje hiše.

e-obrazec - Menjalna pogodba za nepremičnine