Mama in brat sta lastnika kmetije vsak pol. Mama se je odločila, da njeno 1/2 dobim jaz. Brat ima dolgove. Se ti prenesejo?
Za svoje dolgove brat odgovarja sam. Za konkretnejši odgovor pa bi morali vedeti več o konkretni zadevi.
Več informacij o tem boste našli spodaj:
Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?
Informiran.si - Kako podariti kmetijsko zemljišče, gozd, kmetijo?
Informiran.si - Kaj lahko stori dolžnik v izvršbi?
Lahko, če se najmnik s tem strinja. Najemna pogodba mora vsebovati višino najemnine ter način in roke plačevanja. Če se to določilo spremeni, morata stranki določiti sporazumno v novi pogodbi oz. aneksu.
e-obrazec - Najemna pogodba za stanovanje ali hišo
e-obrazec - Aneks k pogodbi
Najemnik, ki mu je bilo stanovanje dano v najem za določen čas, mora najmanj 30 dni pred potekom tega časa pridobiti od lastnika odobritev podaljšanja najemne pogodbe s sklenitvijo aneksa k najemni pogodbi, sicer mora izprazniti stanovanje oseb in stvari v pogodbenem roku, razen če najemna pogodba ne določa drugače.
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kdaj lahko lastnik odpove najem najemniku, ki krši najemno pogodbo?
Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?
Oseba, ki uporablja stanovanje, pa z lastnikom ni sklenila najemne pogodbe oziroma ni podaljšala najemne pogodbe, sklenjene za določen čas, uporablja stanovanje nezakonito.
Lastnik lahko kadarkoli vloži tožbo na izpraznitev stanovanja pri sodišču splošne pristojnosti. Spori se rešujejo prednostno.
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kdaj lahko lastnik odpove najem najemniku, ki krši najemno pogodbo?
Informiran.si - Redna odpoved najemnega razmerja za stanovanje
Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?
Za konkreten odgovor moramo vedeti več o zadevi ampak načeloma brez najemne pogodbe "uradno" niste v najemnem razmerju in nimate pravnega naslova za bivanje v stanovanju.
V tem primeru vas lahko lastnik celo izseli na podlagi 111. člena SZ-1.
Predlagamo, da z lastnikom sklenete najemno pogodbo in uredite zadevo s pravnega vidika in se pravno zaščitite. Če sporazumna sklenitev najemne pogodbeni možna, predlagamo, da vložite tožbo na pristojno sodišče in zahtevate sklenitev najemnega razmerja po sodni poti.
e-obrazec - Najemna pogodba za stanovanje ali hišo
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kdaj lahko lastnik odpove najem najemniku, ki krši najemno pogodbo?
Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?
Sosed je v bloku v svojem kletnem prostoru vgradil toplotno črpalko (zunanjo enoto). Vibrira do 2. nadstropja.
Etažni lastnik je odgovoren za škodo, ki izvira iz njegovega posameznega dela in ki nastane na drugih posameznih delih ali skupnih delih, v skladu s splošnimi pravili, ki urejajo odškodninsko odgovornost. Etažni lastnik, ki sam uporablja stanovanje, ali najemnik solidarno s povzročitelji škode odgovarja za škodo, ki jo na drugih posameznih delih ali skupnih delih povzročijo osebe, ki pridejo v večstanovanjsko stavbo s povabilom oziroma pozivom tega etažnega lastnika ali najemnika ali oseb, ki z njima prebivajo.
V prvem koraku se lahko obrnete na svojega upravnika in po potrebi tudi na Stanovanjsko inšpekcijo, jih zaprosite za mnenje in po potrebi podate prijavo. Načeloma pa se lahko obrnete tudi, v kolikor ga imate, na nadzorni odbor, ki nadzira delo upravnika. Na osnovi pooblastila, danega na zboru lastnikov, lahko nadzor izvaja tudi eden od etažnih lastnikov.
Če vam motnja onemogoča uporabo vaše nepremičnine, lahko vložite tudi tožbo zaradi motenja posesti.
e-obrazec - Opozorilo pred tožbo v primeru motenja oziroma odvzema posesti
e-obrazec - Tožba zaradi motenja posesti
Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u in spremljaj najnovejše objavljene nasvete, ter ugodnosti in popuste za naše Facebook fane...
