Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Odgovor:

Za vpis lastninske pravice v zemljiško knjigi morate podpis prodajalca na pogodbi oz. zemljiškoknjižnem dovolilu, če ga pogodba vsebuje.

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino

Če je zemljiškoknjižno dovolilo ločen dokument, notarsko overite podpis na zemljiškoknjižnem dovolilu.

e-obrazec - Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?

Odgovor:

Zakon o pogojih za pridobitev lastninske pravice fizičnih in pravnih oseb držav kandidatk za članstvo v Evropski uniji na nepremičninah določa, da imajo fizične in pravne osebe iz držav kandidatk za vstop v EU (kamor od 22.12.2023 sodi tudi BIH) možnost pridobitve lastninske pravice na nepremičninah, če obstaja vzajemnost.

Več o postopku ugotavljanja vzajemnosti najdete na strani Ministrstva za pravosodje.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?

Odgovor:

Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost v dobri veri (če je vedel ali mogel vedeti, da ni upravičen do posesti na nepremičnini) vsaj deset let.

Nastane tudi, če lastnik gospodujoče stvari dejansko izvršuje služnost dvajset let, lastnik služeče stvari pa temu ni nasprotoval.

Stvarne služnosti ni mogoče priposestvovati, če:

• je lastnik gospodujoče stvari zlorabljal zaupanje lastnika ali neposrednega posestnika služeče stvari,
• če je služnost izvrševal s silo ali zvijačo ali
• če je bila služnost dovoljena do preklica.

Če torej lastnik služeče nepremičnine ni nasprotoval poti preko njegove nepremičnine, vsaj 20 let, lahko na pristojno sodišče vložite tožbo na ugotovitev služnosti in zahtevate obstoj služnosti, ter vpis služnosti v zemljiško knjigo.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kdaj se šteje, da je pot po sosedovi parceli priposestvovana?

Odgovor:

Zakon o pogojih za pridobitev lastninske pravice fizičnih in pravnih oseb držav kandidatk za članstvo v Evropski uniji na nepremičninah določa, da imajo fizične in pravne osebe iz držav kandidatk za vstop v EU (kamor od 22.12.2023 sodi tudi BIH) možnost pridobitve lastninske pravice na nepremičninah, če obstaja vzajemnost.

Več o postopku ugotavljanja vzajemnosti najdete na strani Ministrstva za pravosodje.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Informiran.si - Kako podariti nepremičnino