Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Zadetkov: 4029
  • Natisni

Vprašanje:

Ali je možno z najemno pogodbo za 1/2 nepremičnine znižati davek na 0,15%? Lastnik ima stalno prebivališče na drugem naslovu. Kakšna mora biti višina najemnine?
 

Odgovor:

Na podlagi zakona o davku na nepremičnine, se kot rezidenčna nepremičnina (za katero se odmeri 0,15% davek) šteje stanovanjska nepremičnina, kjer ima zavezanec prijavljen stalno prebivališče, oz. nepremičnino oddaja v najem.

Vendar pa mora biti najem sklenjen vsaj 6 mesecev v predhodnem letu. Za davek v 2014, bi tako morali oddajati nepremičnino vsaj 6 mesecev v letu 2013.

Najemnina mora biti tržna (od najemnine lastnik plača tudi davek od oddajanja premoženja v najem), prav tako pa mora biti najemni posel prijavljen GURS-u.

Več informacij najdete v spodnjih člankih:

Informiran.si - Davek na nepremičnine - Kakšna bo obdavčitev Vaših nepremičnin?

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu/oddaji stanovanja?

Brezplačni e-Priročnik - Kako so po novem obdavčene najemne, avtorske in podjemne pogodbe?

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

Zadetkov: 3260
  • Natisni

Vprašanje:

Partner je dedoval 1/2. Mati 1/2. V hiši živi mati kot lastnik. Zaradi nepremičninskega davka, bi služnost podelili nečaku.


Odgovor:

Da osebna služnost vpliva na nepremičninski davek, mora biti osebna služnost podeljena na celotni nepremičnini.

Če parter in mati podelita osebno služnost nečaku, bo on postal zavezanec za plačilo davka na nepremičnine.

Mora pa imeti nečak (do 1.1.2014) na tej nepremičnini prijavljeno stalno prebivališče, da bo obdavčen po nižji davčni stopnji.

 

Več informacij lahko najdete v spodnjem članku:

Informiran.si - Davek na nepremičnine - Kakšna bo obdavčitev Vaših nepremičnin?

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

Zadetkov: 2951
  • Natisni

Vprašanje:

Z ženo sva solastnika stanovanja. Ona živi tam, jaz pa ne. Kaj storiti, da za svoj del ne plačam davka na nerezidenčno stanovanje?


Odgovor:

1. možnost je, da prijavite na naslovu stanovanja stalno prebivališče.

2. možnost je, da premoženje razdelita, ter ženi svoj del stanovanja podarite. Takšno pogodbo mora sestaviti notar v obliki notarskega zapisa (seznam notarjev).

 

Več informacij lahko najdete v spodnjem članku:

Informiran.si - Davek na nepremičnine - Kakšna bo obdavčitev Vaših nepremičnin?

 

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

Zadetkov: 3209
  • Natisni

Vprašanje:

Na naslovu kjer imam stalno bivališče, sem lastnik treh stanovanj. Bo davek na nepremičnine za vsa stanovanja 0,15%?


Odgovor:

Kot rezidenčno se bo načeloma upoštevalo le stanovanje, v katerem dejansko prebivate, oz. v katerem imate prijavljeno stalno prebivališče.

Za bolj podrobne informacije se obrnite na GURS, kjer preverite kako je Vaše stanje zabeleženo v njihovih evidencah.

Več informacij lahko najdete v spodnjem članku:

Informiran.si - Davek na nepremičnine - Kakšna bo obdavčitev Vaših nepremičnin?

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

Več prispevkov

Pomagali smo že mnogim...:

 

Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u in spremljaj najnovejše objavljene nasvete, ter ugodnosti in popuste za naše Facebook fane...

Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u!