Vprašanje:
Odgovor:
Davek, ki se obračuna ob prepisu je odvisen od tega, na podlagi česa bo prepis lastništva opravljen.
V vsakem primeru pa je odvisen od vrednosti posla oz. nepremičnine.
V kolikor bo brat partnerki nepremičnino prodal, se pri prodaji obračuna 2% davek na promet nepremičnin. Poleg tega davka se plača tudi davek na kapitalski dobiček, ki obdavči razliko (v kolikor je ta ustvarjena) med prodajno ceno in vrednostjo ob pridobitvi. Stopnja tega davka znaša prvih 5 let po nakupu 25%, nato pa se vsakih naslednjih 5 let zmanjša za 5 odstotnih točk.
Davka na kapitalski dobiček so opravičeni tisti, ki so kupili nepremičnino pred 1. januarjem 2002 ali so imeli vsaj zadnja tri leta pred prodajo na naslovu nepremičnine prijavljeno stalno prebivališče.
V kolikor bo brat nepremičnino partnerki podaril, se obračuna davek na dediščine in darila. Glede na to, da gre za partnerko (in ne vašo ženo, s katero bi bili v zakonski zvezi), bo FURS skoraj gotovo posel obravnaval, kot da ne gre za nikakršno sorodstveno razmerje, kar pomeni obdavčitev glede tabelo pod točko c) v 8. členu ZDDD:
| Od vrednosti € | Znaša davek: | |||||
| nad | do | € | % | € | ||
| 10.000 | 12 | |||||
| 10.000 | 50.000 | 1.200 | + | 16 | nad | 10.000 |
| 50.000 | 100.000 | 7.600 | + | 20 | nad | 50.000 |
| 100.000 | 200.000 | 17.600 | + | 25 | nad | 100.000 |
| 200.000 | 300.000 | 42.600 | + | 30 | nad | 200.000 |
| 300.000 | 400.000 | 72.600 | + | 35 | nad | 300.000 |
| 400.000 | 107.600 | + | 39 | nad | 400.000 | |
Več informacij najdete v spodnjih člankih:
Informiran.si - Kako podariti avtomobil ali hišo...?
Informiran.si - Kaj morate vedeti o darilni pogodbi
Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?
Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?
