Odgovor:

Upravnik tako lahko predlaga enako ceno za vse posamezne enote, vendar le, če je tako dogovorjeno in potrjeno v pogodbi o opravljanju upravniških storitev.

Če pogodba tega te določa, priporočamo, da o tem upravnika obvestite in predlagate bodisi dopolnitev pogodbe, bodisi prilagoditev cene upravljanja.

e-obrazec - Opozorilo upravniku večstanovanjske stavbe

In tudi prvi odstavek 30. člena Stanovanjskega zakona ter Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb določata, da se stroški upravljanja, vzdrževanja in skupni obratovalni stroški med posamezne enote delijo glede na solastniške deleže (oz. površino posamezne enote), razen če pogodba o medsebojnih razmerjih določa drugače. In ker ima parkirno mesto ali garaža bistveno manjši solastniški delež oz. površino od stanovanja, porazdelitev splošnih skupnih stroškov v enakem fiksnem znesku na enoto (stanovanje vs. garaža) po zakonu ni dopustna, razen če je bila taka delitev izrecno sprejeta v pogodbi o medsebojnih razmerjih.

e-obrazec - Pogodba o medsebojnih razmerjih med etažnimi lastniki v večstanovanjski stavbi