MojMaliPravnik.net - Ali lahko lastnik stanovanja najemniku odpove najemno pogodbo, sklenjeno za nedoločen čas in z odpovednim rokom 90 dni, ker hoče imeti stanovanje prazno za prodajo?

Objavljeno Sreda, 21 Oktober 2026 16:43 Zadetkov: 8

Vprašanje:

Ali lahko lastnik stanovanja najemniku odpove najemno pogodbo, sklenjeno za nedoločen čas in z odpovednim rokom 90 dni, ker hoče imeti stanovanje prazno za prodajo?

Odgovor:

Najemne pogodbe za stanovanje sklenjene za nedoločen čas, lastnik ne more veljavno odpovedati zgolj zato, ker želi stanovanje prodati ali ga prodajati praznega. Najemodajalec lahko pogodbo za nedoločen čas odpove le v zakonsko določenih primerih (npr. določeni krivdni razlogi najemnika ali nekateri drugi v zakonu predvideni razlogi).

Več o tem si lahko preberete v spodnjih člankih:

Informiran.si - Redna odpoved najemnega razmerja za stanovanje

Informiran.si - Kdaj lahko lastnik odpove najem najemniku, ki krši najemno pogodbo?

MojMaliPravnik

POZOR: Navedene informacije ne predstavljajo ali nadomeščajo konkretnega pravnega nasveta in so zgolj informativni pripomoček, glede katerega ponudnik ne jamči odškodninsko ali kako drugače. Odgovor je pripravljen na podlagi omejenih informacij in omejenega razumevanja in seznanjenosti s konkretno zadevo, okoliščinami in dejstvi, ki lahko vplivajo in so lahko pomembni za posamezno zadevo, ter glede na takrat veljavno zakonodajo. Zato ga ne gre jemati kot nadomestek konkretnega pravnega nasveta v konkretni pravni zadevi. V primeru potrebe po pravnem nasvetu, je potreben podrobnejši pregled zadeve s strani pravnika. V ta namen pa lahko uporabite tudi možnost Individualnega pravnega nasveta.