Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Odgovor:

V kolikor partner nima podlage za bivanje pri vas, v nepremičnini biva brez ustreznega pravnega naslova. 

V tem primeru lahko lastnik zahteva, da se izseli. V kolikor se ne želi izseliti, lahko vložijo tožbo za izpraznitev stanovanja pri sodišču splošne pristojnosti na podlagi 111. člena Stanovanjskega zakona.

Na podlagi sodbe sodišča, lahko nato predlagajo fizično izselitev s pomočjo izvršitelja.

e-obrazec - Predlog za izvršbo na podlagi izvršilnega naslova- izpraznitev in izročitev nepremičnine (stanovanja, hiše...)

Odgovor:

Stalno bivališče mora oseba prijaviti na naslovu, kjer dejansko biva.

Če oseba nima naslova, na katerem biva, se stalni naslov prijavi na naslov občine, na območju katere stalno prebiva.

Odgovor:

Za konkreten odgovor bi morali vedeti več o zadevi in ali je onemogočeno izvrševanje posesti. Posestnik ima pravico do samopomoči proti tistemu, ki neupravičeno moti njegovo posest ali mu jo odvzame. Pogoj pa je, da je nevarnost neposredna, da je samopomoč takojšnja in nujna ter da način samopomoči ustreza okoliščinam, v katerih obstaja nevarnost.

e-obrazec - Opozorilo pred tožbo v primeru motenja oziroma odvzema posesti

Sodno varstvo pred motenjem oziroma odvzemom posesti je mogoče zahtevati v tridesetih dneh od dneva, ko je posestnik zvedel za motenje in storilca, najpozneje pa v enem letu od dneva, ko je motenje nastalo.

e-obrazec - Tožba zaradi motenja posesti

Odgovor:

Uporabo in vzdrževanje solastnine v večini določa Stvarnopravni zakonik.

Ta določa, da imajo solastniki pravico skupno upravljati stvar v solastnini.

Za posle v zvezi z rednim upravljanjem stvari je potrebno soglasje solastnikov, katerih idealni deleži sestavljajo več kot polovico njene vrednosti. V primeru, da se solastniki ne morejo sporazumeti, posel pa je nujen za redno vzdrževanje stvari, odloči o tem na predlog solastnika sodišče v nepravdnem postopku.

Za posle rednega upravljanja se štejejo posli, ki so potrebni za obratovanje in vzdrževanje stvari za doseganje njenega namena.

Za posle, ki presegajo okvire rednega upravljanja, kot so zlasti razpolaganje s celotno stvarjo, določitev načina rabe in določitev upravitelja stvari, je potrebno soglasje vseh solastnikov.

Če kdo od solastnikov dalj časa ni dosegljiv, lahko ostali solastniki predlagajo, da se mu določi skrbnik za poseben primer.

Sklepi, ki jih sprejmejo solastniki v okviru upravljanja s stvarjo, učinkujejo tudi v korist in v breme pravnih naslednikov posameznega solastnika.

Kar se tiče stroškov, se stroške uporabe, upravljanja in druga bremena, ki se nanašajo na celo stvar, krijejo solastniki v sorazmerju z velikostjo idealnih deležev.

Stroški, ki se nanašajo na "bivanje", oz. na obratovalne stroške, nosi oseba, ki te storitve dejansko uporablja.