Za konkreten odgovor bi morali vedeti več o zadevi, kolikor razumemo, pa bi šlo za vzajemno sklenitev osebne služnosti.
e-obrazec - Pogodba o ustanovitvi osebne služnosti za stanovanje ali hišo (pogodba o osebni služnosti)
Več informacij o tem boste našli spodaj:
Informiran.si - Kako vpisati osebno služnost na nepremičnini?
V kolikor je podlaga za bivanje soglasje staršev in le-tega nimate več, v nepremičnini bivate brez ustreznega pravnega naslova.
V tem primeru lahko lastniki zahtevajo, da se izselite. V kolikor se ne želi izseliti, lahko vložijo tožbo za izpraznitev stanovanja pri sodišču splošne pristojnosti na podlagi 111. člena Stanovanjskega zakona.
Na podlagi sodbe sodišča, lahko nato predlagajo fizično izselitev s pomočjo izvršitelja.
Konkretnega roka za izselitev zakon ne določa. V primeru tožbe bo rok za izselitev določilo sodišče.
Naslov bivališča morate prijaviti na naslovu, kjer dejansko bivat v 8 dneh od priselitve.
Ob prijavi stalnega prebivališča je treba predložiti dokazilo o pravici do prebivanja na naslovu, ki se prijavlja. Kot dokazilo, da ima posameznik pravico do prebivanja na naslovu, šteje izjava o njegovem lastništvu oziroma solastništvu, najemna ali podnajemna pogodba, dokazilo o užitku, rabi ali služnosti stanovanja, dokazilo o stavbni pravici, dokazilo o preužitku, soglasje lastnika, enega solastnika ali stanodajalca. Upravna enota v uradnih evidencah preveri podatek o lastništvu oziroma solastništvu, če je to potrebno.
Za prijavo bivališča zadošča soglasje staršev.
e-obrazec - Soglasje lastnika za prijavo prebivališča druge osebe na njegovi nepremičnini
Kupujem hišo. Z lastnikom imava različne informacije glede pogodbe, davkov.. Lahko greva k notarju, da nama vse pojasni?
Da. Pri notarju lahko pridobite tudi svetovanje glede postopka nakupa nepremičnine.
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?
Z darilno pogodbo sem dobil stanovanje in garažo. Rad bi garažo prodal. Je tudi na garažo 25% davek?
Predvidevamo, da se vprašanje nanaša na obračun kapitalskega dobička.
Stopnja davka na kapitalski dobiček, pri prodaji nepremičnine, določena v višini 25 %, se na vsakih dopolnjenih pet let imetništva nepremičnine zmanjšuje (po petih letih bo stopnja 20 %, po desetih letih pa 15 %), po petnajstih letih imetništva nepremičnine pa se tega davka ne plača.
Davka na kapitalski dobiček so opravičeni tisti, ki so pridobili lastninsko pravico na nepremičnini pred 1. januarjem 2002 ali so imeli vsaj zadnja tri leta pred prodajo na naslovu nepremičnine prijavljeno stalno prebivališče.
e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?
Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u in spremljaj najnovejše objavljene nasvete, ter ugodnosti in popuste za naše Facebook fane...
