Odgovor:

Ocena celotnih stroškov je odvisna predvsem od vrednosti nepremičnine.

Najprej boste morali skleniti darilno pogodbo. Ena od cenovno ugodnejših možnosti je izdelava pogodbe preko e-obrazca na portalu Informiran.si (cena znaša 39,89 EUR).

e-obrazec: Darilna pogodba za nepremičnino

Po podpisu darilne pogodbe morata le-to dostaviti pristojnemu finančnemu uradu za odmero davka na dediščine in darila (Seznam Finančnih uradov RS).

V Vašem primeru se obračuna davek na dediščine in darila v 2. dednem redu, ki je odvisen od vrednosti darila in je določen v 8. členu Zakona o davku na dediščine in darila:

a)     II. dedni red (starši, bratje, sestre in njihovi potomci)

Ko je davek poravnan in darilna pogodba potrjena s strani Finančnega urada, morate notarsko overiti svoj podpis na darilni pogodbi (seznam notarjev).

Vpis v zemljiško knjigo lahko mati opravi pri notarju, ki bo overil podpis na pogodbo, lahko pa ga mati opravi osebno na zemljiški knjigi (v času uradnih ur), ali po elektronski poti, preko portala e-sodstvo (za kar pa bo potrebovala digitalni podpis in varen elektronski predal).

Predlagamo, da ceno overitve podpisa na darilni pogodbi in ceno vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo preverite pri notarju, za katerega se boste odločili.

V primeru, da bo mati podala vpis v zemljiško knjigo osebno na zemljiški knjigi, je potrebno pri notarju plačati samo overitev pogodbe, je pa treba v tem primeru plačati zapisnik na sodišču, ki znaša 1/2 odmerjene sodne takse.

V vsakem primeru je potrebno plačati sodno takso, ki se odmeri glede na vrednost darila (višine sodnih taks).

Več lahko preberete v spodnjih člankih:

Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?

Informiran.si - Darilna pogodba - Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Informiran.si - Kako poteka vpis v zemljiško knjigo po 1.5.2011?