Odgovor:

Najemna pogodba mora vsebovati višino najemnine ter način in roke plačevanja. Če se to določilo spremeni, morata stranki določiti sporazumno v novi pogodbi oz. aneksu.

e-obrazec - Najemna pogodba za stanovanje ali hišo

e-obrazec - Aneks k pogodbi

Najemnik, ki mu je bilo stanovanje dano v najem za določen čas, mora najmanj 30 dni pred potekom tega časa pridobiti od lastnika odobritev podaljšanja najemne pogodbe s sklenitvijo aneksa k najemni pogodbi, sicer mora izprazniti stanovanje oseb in stvari v pogodbenem roku, razen če najemna pogodba ne določa drugače.

Na najemniku je torej, da pridobi soglasje pred potekom najema. Podaljšanje najema ni nujno, pod istimi pogoji. Zakon drugega roka oz. obveznosti najemodajalca ne predvideva.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kdaj lahko lastnik odpove najem najemniku, ki krši najemno pogodbo?

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?