Odgovor:

Predvidevamo, da sama nepremičnina ni etažno urejena. Torej, da so v zemljiški knjigi na nepremičnini vpisani 4 lastniki, vsak pa je lastnik v določenem deležu (predvidoma do 1/4 celote).

V tem primeru imajo ostali trije solastniki predkupno pravico. To pomeni, da morate pri prodaji najprej ponuditi svoj solastniški delež ostalim trem solastnikom.

Tako morate ostalim solastnikom poslati obvestilo o nameravani prodaji in pogojih prodaje. Oni imajo nato 30 dni časa, da ponudbo sprejmejo ali zavrnejo (če se o ponudbi ne izjasnijo, oz. molčijo se šteje, da so jo zavrnili).

Če ponudbo zavrnejo, lahko svoj solastniški delež prodate, a le pod enakimi ali slabšimi pogoji, kot ste jih ponudili solastnikom.

Če je vila etažno urejena (ima 4 ločene dele, ki so vsak zase tudi vpisani v zemljiški knjigi) in ste Vi v zemljiški knjigi na svojem delu (stanovanju) vpisani kot edini lastnik, lahko svoj del prodate, brez obveščanja ostalih etažnih lastnikov.

Več informacij najdete v spodnjem članku:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?