Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Objavljeno Ponedeljek, 05 Februar 2018 10:39 Zadetkov: 3473

Vprašanje:

Se zaznambe v zemljiški knjigi na nepremičnini pri nakupu v izvršbi ali stečaju izbrišejo?

Odgovor:

Kot določa Zakon o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju, s plačilom kupnine po nakupu nepremičnine na dražbi v stečaju prenehajo naslednje pravice tretjih na premoženju, ki je predmet prodajne pogodbe:

zastavna pravica ali hipoteka in zemljiški dolg,
pravica do prepovedi odtujitve in obremenitve ter
naslednje osebne služnosti, stvarno breme ali stavbna pravica:
- če je lastninska pravica na nepremičnini, ki je predmet prodajne pogodbe, omejena s hipoteko ali zemljiškim dolgom: če so bile pridobljene po trenutku, od katerega učinkuje vpis najzgodnejše hipoteke ali zemljiškega dolga v zemljiško knjigo,
- v drugih primerih: če so bile pridobljene po trenutku, od katerega po 244. členu tega zakona učinkuje začetek stečajnega postopka.

V izvršilnem postopku, po določilih Zakona o izvršbi in zavarovanju, po izdaji sklepa o domiku in po položitvi kupnine v izvršilnem postopku izda sodišče sklep, da se nepremičnina izroči kupcu in po pravnomočnosti sklepa v zemljiški knjigi vpiše nanj lastninska pravica na nepremičnini ter izbrišejo tiste pravice in bremena, za katere je to določeno s sklepom o domiku.

V sklepu o domiku sodišče določi tudi katere v zemljiški knjigi vpisane pravice in bremena se izbrišejo.

Na nepremičnini vknjižena zastavna pravica oziroma zemljiški dolg ugasne z dnem, ko postane sklep o izročitvi nepremičnine kupcu pravnomočen. Kupec nepremičnine in zastavni upnik oziroma upnik zemljiškega dolga se lahko sporazumeta, da ostane zastavna pravica “oziroma zemljiški dolg na nepremičnini tudi po pravnomočnosti sklepa o izročitvi nepremičnine, kupec pa prevzame toliko dolžnikovega dolga proti temu upniku, kolikor bi mu ga pripadlo v izvršilnem postopku.

Stvarne služnosti na nepremičnini z njeno prodajo ne ugasnejo.

S prodajo nepremičnine tudi ne ugasnejo osebne služnosti, stvarna bremena in stavbne pravice, ki so bile vpisane v zemljiški knjigi pred pravicami zastavnih upnikov oziroma upnika, na čigar predlog je sodišče dovolilo izvršbo ter upniki zemljiškega dolga.

Druge osebne služnosti, stvarna bremena in stavbne pravice s prodajo nepremičnine ugasnejo, razen če se imetniki teh pravic s kupcem kako drugače dogovorijo.

MojMaliPravnik

Objavljeno Ponedeljek, 18 December 2017 12:13 Zadetkov: 4188

Vprašanje:

Lahko stečajni dolžnik odkupi nepremičnino v stečaju?

Odgovor:

Z začetkom postopka osebnega stečaja se poslovna sposobnost stečajnega dolžnika omeji tako, da:

ne more sklepati pogodb in opravljati drugih pravnih poslov ali dejanj, katerih predmet je razpolaganje z njegovim premoženjem, ki spada v stečajno maso,
brez soglasja sodišča ne more:
- najeti kredita ali posojila ali dati poroštva,
- odpreti novega transakcijskega ali drugega denarnega računa,
- se odpovedati dediščini ali drugim premoženjskim pravicam.

Na splošno za stečajni postopek velja, da v stečajnem postopku stečajni dolžnik ne sme skleniti pogodbe o prodaji svojega premoženja z:

osebo, ki je v zadnjih dveh letih pred uvedbo stečajnega postopka opravljala funkcijo člana poslovodstva ali organa nadzora ali funkcijo prokurista v insolventnem dolžniku,
stečajnim upraviteljem ali sodnikom, ki vodi postopek,
družbenikom, katerega delež v kapitalu stečajnega dolžnika je večji od 10 odstotkov,
osebo, ki ima v razmerju do osebe iz 1., 2. ali 3. točke tega odstavka položaj ožje povezane osebe,
pravno osebo, v kapitalu katere ima oseba iz 1. do 4. točke tega odstavka delež, večji od 50 odstotkov.

Ožje povezana oseba posamezne osebe je:

njen zakonec ali oseba, s katero živi v življenjski skupnosti, ki ima po zakonu enake premoženjske posledice kot zakonska zveza, ali oseba, s katero živi v istospolni partnerski skupnosti po zakonu, ki ureja registracijo istospolne partnerske skupnosti,
otrok ali posvojenec te osebe ali osebe iz 1. točke tega člena, ki nima polne poslovne sposobnosti,
polnoletni otrok ali posvojenec,
starši ali posvojitelji,
bratje in sestre,
oseba, ki z njo živi v skupnem gospodinjstvu,
druga oseba, ki nima polne poslovne sposobnosti in ji je dodeljena v skrbništvo.

Te omejitve ne veljajo, ko gre za prodajo predkupnemu upravičencu, ki uveljavlja zakonito predkupno pravico.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Nekaj koristnih nasvetov, ki jih morate kot dolžnik poznati o izvršbi

Informiran.si - Nekaj koristnih nasvetov za upnike, ki želijo v izvršbi izterjati svojega dolžnika

Informiran.si - Odgovori na pogosta vprašanja v povezavi z izvršbo.

Informiran.si - Kako izterjati neplačan račun (preko izvršbe na podlagi verodostojne listine)?

Informiran.si - Katere so glavne spremembe, ki jih prinaša novela Zakona o izvršbi in zavarovanju?

MojMaliPravnik

Objavljeno Torek, 05 December 2017 11:22 Zadetkov: 3149

Vprašanje:

Podjetje X, ki je lastnik drugega podjetja Y, je šlo v stečaj. Kaj to pomeni za podjetje Y ter njegovo poslovanje?

Odgovor:

Lastniški delež, ki ga ima podjetje X v podjetju Y in donosi iz tega naslova bodo postali del stečajne mase podjetja X.

Glede na to, da bo lastniški delež podjetja Y prodan, bo na poslovanje podjetja Y stanje vplivalo v smislu menjave lastništva na tem poslovnem deležu in vpliva novih lastnikov na poslovanje in odločanje, skladno z velikostjo tega poslovnega deleža (denimo preko izbire (novega) poslovodstva).

MojMaliPravnik

Objavljeno Četrtek, 07 December 2017 16:02 Zadetkov: 2814

Vprašanje:

Podjetje je šlo leta 2009 v stečaj. Odpravnine pa še nisem dobila. Lahko dam prijavo na policijo?

Odgovor:

Vsekakor bi bilo potrebno preveriti samo zadevo. Objave v stečajnem postopku so javno objavljene na AJPES-u, tako lahko sami preverite in ugotovite, zakaj odpravnina še ni bila izplačana.

Poleg tega je potrebno preveriti, ali ste svojo terjatev prijavili. Terjatve vam ni bilo potrebno prijaviti, v kolikor je šlo za prednostno terjatev (prednostne terjatve so odpravnine delavcem, ki jim je upravitelj odpovedal pogodbo o zaposlitvi, ker je njihovo delo zaradi začetka stečajnega postopka ali med postopkom postalo nepotrebno).

e-obrazci - Prijave terjatev

Samo dejstvo, da niste prejeli poplačila iz stečajne mase, ni podlaga zaradi katere bi lahko podali ovadbo na policijo. Ali obstaja podlaga za ovadbo, pa je potrebno, kot že omenjeno, potrebno konkretneje preveriti konkretno zadevo.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Katere terjatve poznamo, kakšne so razlike med njimi in kako jih prijaviti v stečajno maso?

Informiran.si - Je moj dolžnik v stečaju? Kako preveriti in kako prijaviti svojo terjatev v stečajno maso?

Informiran.si - Odgovori na najbolj pogosto zastavljena vprašanja upnikov v zvezi s stečajem.

Informiran.si - Kako poiskati podatke, ki jih potrebujemo za prijavo terjatev, kako izpolniti prijavo, ter kako spremljati stečajni postopek.

MojMaliPravnik

Objavljeno Torek, 21 November 2017 12:11 Zadetkov: 3592

Vprašanje:

Stečajni je poslal poziv navadnim upnikom za prevzem premoženja (avto). Kaj če dajo soglasje trije navadni upniki?

Odgovor:

Po določilih 374. člen Zakona o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju (ZFPPIPP) se premoženje, spada v splošno stečajno maso in ga ni mogoče unovčiti ali bi z njegovim unovčenjem nastali nesorazmerni stroški, se to premoženje razdeli:

v primeru iz drugega odstavka 373. člena tega zakona: družbenikom v sorazmerju z njihovimi deleži,
v drugih primerih: upnikom v sorazmerju z njihovimi deleži iz tretjega odstavka 359. člena tega zakona, če privolijo, da ga prevzamejo.

Premoženje se razdeli v deležu, ki se izračuna kot razmerje med zneskom razpoložljive razdelitvene mase in skupnim zneskom vseh terjatev tega vrstnega reda, ki jih je treba upoštevati pri razdelitvi.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Odgovori na najbolj pogosto zastavljena vprašanja upnikov v zvezi s stečajem.

Informiran.si - Katere terjatve poznamo, kakšne so razlike med njimi in kako jih prijaviti v stečajno maso?

Informiran.si - Je moj dolžnik v stečaju? Kako preveriti in kako prijaviti svojo terjatev v stečajno maso?

Informiran.si - Odgovori na najbolj pogosto zastavljena vprašanja o osebnem stečaju.

Informiran.si - Glavne novosti na področju osebnega stečaja

Informiran.si - Osebni stečaj - Kako ga pričeti z minimalnimi stroški?

Informiran.si - Kaj spada in kaj ne spada v stečajno maso v osebnem stečaju?

MojMaliPravnik