Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Odgovor:

Za konkreten odgovor bi vsekakor bilo potrebno preveriti pogodbo, na podlagi katere je bila ustanovljena hipoteka, načeloma pa zavarovanje terjatve s hipoteke velja zgolj za del nepremičnine, na katerem je bila hipoteka vpisana.

Pri tem pa je vsekakor potrebno opozorilo, da bi v primeru unovčenja hipoteke skoraj gotovo sledila izvršba tudi na preostali del nepremičnine in bi prišlo do prodaje celotne nepremičnine oz. vašega premoženja kot celote.

Pri tem bi dejstvo, da je hipoteka vpisana le na delu nepremičnine pomenilo le, da bi imel hipotekarni upnik prednostno pravico poplačila le na tem delu.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Nekaj koristnih nasvetov, ki jih morate kot dolžnik poznati o izvršbi

Informiran.si - Odgovori na pogosta vprašanja v povezavi z izvršbo.

Informiran.si - Katere so glavne spremembe, ki jih prinaša novela Zakona o izvršbi in zavarovanju?

Odgovor:

Po določilih 102. člena Zakona o izvršbi in zavarovanju je na dolžnikove denarne prejemke, ki se v skladu z zakonom, ki ureja dohodnino, štejejo za dohodek iz delovnega razmerja, ter na odškodnino iz naslova izgube ali zmanjšanja delovne sposobnosti je mogoče seči:

1. za denarne terjatve, razen za terjatve, navedene v 2. točki tega odstavka, do dveh tretjin prejemkov, na katere se seže z izvršbo, vendar tako, da dolžniku ostane najmanj znesek v višini 76 % minimalne plače, če dolžnik preživlja družinskega člana ali drugo osebo, ki jo mora preživljati po zakonu, pa tudi znesek v višini prejemka, določenega za osebo, ki jo preživlja dolžnik, po merilih, ki jih določa zakon, ki ureja socialno varstvene prejemke, za dodelitev denarne socialne pomoči;
2. za terjatve iz naslova zakonite preživnine in odškodnine za izgubljeno preživnino zaradi smrti tistega, ki jo je dajal, do dveh tretjin prejemkov, na katere se seže z izvršbo, vendar tako, da dolžniku ostane najmanj znesek v višini 50 % minimalne plače, če dolžnik preživlja družinskega člana ali drugo osebo, ki jo mora preživljati po zakonu, pa tudi znesek v višini prejemka, določenega za osebo, ki jo preživlja dolžnik, po merilih, ki jih določa zakon, ki ureja socialno varstvene prejemke, za dodelitev denarne socialne pomoči.

V primeru običajne izvršbe 76% zneska bruto minimalne plače trenutno predstavlja 611,76 EUR, pri izvršbi preživnine 50% zneska bruto minimalne plače pa trenutno znaša 402,48 EUR.

Povračilo stroškov za prevoz in prehrane, božičnica in regres spadajo v to osnovo. Običajno to pomeni, da se rubijo v celoti.

Več o tem lahko preberete v spodnjih člankih:

Informiran.si - Nekaj koristnih nasvetov, kaj storiti, ko smo prezadolženi

Informiran.si - Kako se izogniti hudim posledicam, ki jih lahko prinese izvršba?

Informiran.si - Katere so glavne spremembe, ki jih prinaša novela Zakona o izvršbi in zavarovanju (ZIZ-J)?

Odgovor:

Zakon o izvršbi in zavarovanju določa, da je na dolžnikove denarne prejemke, ki se v skladu z zakonom, ki ureja dohodnino, štejejo za dohodek iz delovnega razmerja, ter na odškodnino iz naslova izgube ali zmanjšanja delovne sposobnosti mogoče seči:

1. za denarne terjatve, razen za terjatve, navedene v 2. točki tega odstavka, do dveh tretjin prejemkov, na katere se seže z izvršbo, vendar tako, da dolžniku ostane najmanj znesek v višini 76 % minimalne plače, če dolžnik preživlja družinskega člana ali drugo osebo, ki jo mora preživljati po zakonu, pa tudi znesek v višini prejemka, določenega za osebo, ki jo preživlja dolžnik, po merilih, ki jih določa zakon, ki ureja socialno varstvene prejemke, za dodelitev denarne socialne pomoči;
2. za terjatve iz naslova zakonite preživnine in odškodnine za izgubljeno preživnino zaradi smrti tistega, ki jo je dajal, do dveh tretjin prejemkov, na katere se seže z izvršbo, vendar tako, da dolžniku ostane najmanj znesek v višini 50 % minimalne plače, če dolžnik preživlja družinskega člana ali drugo osebo, ki jo mora preživljati po zakonu, pa tudi znesek v višini prejemka, določenega za osebo, ki jo preživlja dolžnik, po merilih, ki jih določa zakon, ki ureja socialno varstvene prejemke, za dodelitev denarne socialne pomoči.

V primeru običajne izvršbe 76% zneska bruto minimalne plače trenutno predstavlja 611,76 EUR, pri izvršbi preživnine 50% zneska bruto minimalne plače pa trenutno znaša 402,48 EUR.

Podoločilih Zakona o delovnih razmerjih je plača sestavljena iz osnovne plače, dela plače za delovno uspešnost in dodatkov. Sestavni del plače je tudi plačilo za poslovno uspešnost, če je le-to dogovorjeno s kolektivno pogodbo ali pogodbo o zaposlitvi. Prav tako pod dohodek iz delovnega razmerja spada tudi dohodek na podlagi udeležbe v dobičku, prejet iz delovnega razmerja.

Za odgovor, ali je banka ravnala pravilno, bi morali poznati več informacij. Načeloma, pa se plača in izplačilo za poslovno uspešnost štejeta kot celota in se tako rubita skladno z zgoraj navedeno omejitvijo.

Več o tem lahko preberete v spodnjih člankih:

Informiran.si - Nekaj koristnih nasvetov, kaj storiti, ko smo prezadolženi

Informiran.si - Kako se izogniti hudim posledicam, ki jih lahko prinese izvršba?

Informiran.si - Katere so glavne spremembe, ki jih prinaša novela Zakona o izvršbi in zavarovanju (ZIZ-J)?

Odgovor:

Načeloma je odgovor da. Zakon o izvršbi in zavarovanju prepoveduje rubež določenih prejemkov (101. člen) in omejuje rubež prejemkov iz delovnega razmerja, kamor pa plačilo po podjemni pogodbi načeloma ne sodi.

Omejitev prejemka velja le, če gre za plačilo prejemka po podjemni pogodbi, ki izhaja iz avtorskega dela, ustvarjenega iz delovnega razmerja, iz izvedb avtorskih in folklornih del iz delovnega razmerja in dohodki, ki izhajajo iz inovacij, ustvarjenih v delovnem razmerju. Torej ko gre za plačilo podjemni pogodbi, ki ga kot zaposleni prejmete od svojega delodajalca izven plačila za delo po redni pogodbi o zaposlitvi.

Takšen dohodek je namreč po 37. členu Zakona o dohodnini dohodek iz delovnega razmerja in bi zanj veljala omejitev rubeža do 2/3 oz. do zneska 76% zneska bruto minimalne plače, če te omejitve denimo ne bi pokrili že s samo plačo.

Več o tem lahko preberete v spodnjih člankih:

Informiran.si - Odgovori na pogosta vprašanja v povezavi z izvršbo.

Informiran.si - Katere so glavne spremembe, ki sta jih prinesli noveli Zakona o izvršbi in zavarovanju ZIZ-K in ZIZ-J?

Informiran.si - Nekaj koristnih nasvetov, kaj storiti, ko smo prezadolženi

Informiran.si - Kako se izogniti hudim posledicam, ki jih lahko prinese izvršba?