Odgovor:

Najprej bi bilo potrebno vedeti, na podlagi česa boste opravili prepis lastništva na nepremičnini nase.

Če gre za brezplačno darilo, je primerna darilna pogodba.

e-obrazec - Darilna pogodba za nepremičnino (več lastnikov, več obdarjencev in več nepremičnin)

Cenovno bolj ugodna, predvsem iz vidika davka pa je v praksi večkrat uporabljena prodajna pogodba.

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino

Opozorili bi, da je pravilno, da se uporabi pogodba, ki odseva vsebino pravnega posla. Vsak posel ima namreč svoje "zakonitosti" in tudi pravne posledice.

Kar se tiče naknadne prodaje. Takšna prodaja je mogoča, ko razpolagate z overjeno pogodbo oz. z overjenim zemljiškoknjižnim dovolilom, v katerem vam brat dovoljuje vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo.

Sicer zaradi pravne varnosti tega ne priporočamo, je pa to načeloma izvedljivo. Vaš kupec se lahko kot lastnik na nepremičnini vpiše na podlagi verige pogodb, ki definirajo prenos lastništva iz brata na vas in iz vas naprej na kupca.

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kaj morate vedeti o darilni pogodbi

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?