MojMaliPravnik.net - Zanimam se za nakup stanovanja, ki ga je mogoče v ZK vpisati šele l. 2022. Kaj to pomeni zame in kaj za prodajalca?

Objavljeno Torek, 02 December 2014 12:34 Zadetkov: 3120

Vprašanje:

Zanimam se za nakup stanovanja, ki ga je mogoče v ZK vpisati šele l. 2022. Kaj to pomeni zame in kaj za prodajalca?

Odgovor:

Načeloma jahko posel izpeljete in s samo pogodbo ob morebitnem sporu dokazujete svoje lastništvo na nepremičnini. Morate pa se zavedati, da je pravno gledano, lastnik nepremičnine tisti, ki ima na nepremičnini v zemljiški knjigi vpisano lastninsko pravico.

Torej bo pravno gledano, prodajalec še vedno vpisan kot lastnik, kar pa odpira veliko možnosti za samo zlorabo (stanovanje lahko denimo ponovno proda, nanj vpiše hipoteko, ...).

Tako da vsekakor priporočamo, da ob nakupu takoj uredite vpis v zemljiško knjigo, oz. izpeljete nakup z veliko previdnostjo.

Več informacij najdete v spodnjih člankih:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kako poteka vpis v zemljiško knjigo po 1.5.2011?

MojMaliPravnik

POZOR: Navedene informacije ne predstavljajo ali nadomeščajo konkretnega pravnega nasveta in so zgolj informativni pripomoček, glede katerega ponudnik ne jamči odškodninsko ali kako drugače. Odgovor je pripravljen na podlagi omejenih informacij in omejenega razumevanja in seznanjenosti s konkretno zadevo, okoliščinami in dejstvi, ki lahko vplivajo in so lahko pomembni za posamezno zadevo, ter glede na takrat veljavno zakonodajo. Zato ga ne gre jemati kot nadomestek konkretnega pravnega nasveta v konkretni pravni zadevi. V primeru potrebe po pravnem nasvetu, je potreben podrobnejši pregled zadeve s strani pravnika. V ta namen pa lahko uporabite tudi možnost Individualnega pravnega nasveta.