Vprašanje:
Prodajam hišo. Stranka trdi, da prej podpišemo pogodbo pri notarju, zatem komaj odobrijo hipotekarni kredit. Je to res tako?
Odgovor:
Običajna praksa je, da banka zahteva bodisi osnutek, bodisi podpisano pogodbo, preden odobri kredit. Predlagamo, da se pri banki predhodno pozanimate, kakšni so pogoji in postopki glede odobritve.
e-obrazec - Prodajna pogodba za nepremičnino
Vsekakor svetujemo previdnost predvsem kar se tiče overitve podpisa na pogodbi. Na podlagi overjenega podpisa na prodajni pogodbi, ki vsebuje zemljiškoknjižno dovolilo, lahko kupec poda vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo.
Torej, načeloma je možno, da banka podpis pogodbe (sklenitev pravnega posla), pri čemer, pa predlagamo, da svojega podpisa na pogodbi notarsko ne overite (oz. overjenega izvoda pogodbe ne izročate kupcu), dokler ni urejeno oz. dorečeno plačilo kupnine.
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?
