Odgovor:

V kolikor gre za sporazumno delitev, je potrebna vzpostavitev etažne lastnine.

Vzpostavitev etažne lastnine lahko predlaga lastnika zemljišča, imetnika stavbne pravice oz. investitor gradnje, v primeru, da gre za večstanovanjsko stavbo, oz. stavbo z večimi stanovanji, pa tudi lastnik stavbe, dela stavbe, uporabnik stavbe oz. posameznega dela ali pa upravnik.

Podlaga za vzpostavitev etažne lastnine je elaborat, ki ga izdela geodet. V elaboratu se določijo skupni prostori, posamezni deli stavbe itd.

Na podlagi elaborata in akta o oblikovanju etažne lastnine se etažna lastnina in posamezni deli stavbe vpišejo v kataster stavb in zemljiško knjigo.

V kolikor delitev solastnine ni sporazumna, lahko katerikoli od solastnikov predlaga delitev solastnine v nepravdnem postopku.