Odgovor:

Predvidevamo, da želite vpisati pot do parcele, ki ste jo podedovali.

Najboljša in najbolj enostavna možnost je, da z lastnikom parcele, po kateri poteka pot do vaše parcele, podpišeta pogodbo o ustanovitvi stvarne služnosti.

e-obrazec - Pogodba o stvarni služnosti

Služnost v zemljiško knjigo vpišete na podlagi te pogodbe.

V kolikor je to edina možna pot do vaše parcele, lahko v primeru, da se z lastnikom parcele ne boste morgli dogovoriti, vložitepredlog za dodelitev nujne poti.

e-obrazec - Predlog za ustanovitev nujne poti oziroma za razširitev nujne poti

Možen je tudi vpis stvarne služnosti na podlagi prisostvovanja. Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost v dobri veri (če je vedel ali mogel vedeti, da ni upravičen do posesti na nepremičnini) vsaj deset let.

Nastane tudi, če lastnik gospodujoče stvari dejansko izvršuje služnost dvajset let, lastnik služeče stvari pa temu ni nasprotoval.

Stvarne služnosti ni mogoče priposestvovati, če:

• je lastnik gospodujoče stvari zlorabljal zaupanje lastnika ali neposrednega posestnika služeče stvari,
• če je služnost izvrševal s silo ali zvijačo ali
• če je bila služnost dovoljena do preklica.

Če torej lastnik služeče nepremičnine ni nasprotoval poti preko njegove nepremičnine, vsaj 20 let, lahko na pristojno sodišče vložite tožbo na ugotovitev služnosti in zahtevate obstoj služnosti, ter vpis služnosti v zemljiško knjigo.