Odgovor:

Načeloma je iz vidika davka prodaja v večini primerov najbolj optimalna rešitev. Seveda pa bi morali za konkreten odgovor imeti tudi konkretne informacije glede posla.

Za potrebe prometa z nepremičninami je potrebno na občino, kjer nepremičnina leži, oddati vlogo za izdajo lokacijske informacije z osnovnimi podatki.

Po dogovoru glede posla, sklenete prodajno pogodbo.

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino

Po sklenitvi pogodbe, odda prodajalec vlogo za odmero davka. Pri prodaji nepremičnine se plača davek na promet nepremičnin, ki znaša 2%. Stopnja tega davka znaša prvih 5 let po nakupu 25%, se na vsakih dopolnjenih pet let lastništva zmanjšuje (po petih letih znaša stopnja 20%, po desetih letih 15%), po 15 letih lastništva nepremičnine tega davka ni več. Davka na kapitalski dobiček so opravičeni tisti, ki so kupili nepremičnino pred 1. januarjem 2002 ali so imeli vsaj zadnja tri leta pred prodajo na naslovu nepremičnine prijavljeno stalno prebivališče.

Po plačilu davka sledi notarska overitev podpisa prodajalca na pogodbi oz. zemljiškoknjižnem dovolilu. Vpis v zemljiško knjigo podate pri notarju, ki bo oberil pogodbo, preko e-sodstva ali osebno na zemljiški knjigi.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?

Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?