Vprašanje:
Kako spremeniti najemno pogodbo stanovanja za določen čas v nedoločen čas. In kakšne so pravice in dolžnosti najemnika?
Odgovor:
Najemno razmerje spremenite s sklenitvijo aneksa ali nove najemne pogodbe.
e-obrazec - Najemna pogodba za stanovanje ali hišo
Najemnik stanovanja mora:
- uporabljati najeto stanovanje v skladu z najemno pogodbo;
- odgovarjati za škodo, nastalo pri nepravilni oziroma malomarni rabi stanovanja;
- dopustiti vstop lastniku oziroma njegovemu pooblaščencu v stanovanje za preveritev pravilne uporabe stanovanja, vendar največ dvakrat letno;
- poravnati stroške popravil v stanovanju, ki so posledica nepravilne oziroma malomarne uporabe stanovanja, skladno z določili najemne pogodbe;
- obveščati lastnika o napakah na stanovanju, za odpravo katerih odgovarja lastnik v skladu z veljavnimi normativi in standardi;
- plačevati najemnino za najeto stanovanje ter stroške, ki se plačujejo poleg najemnine, v skladu z najemno pogodbo;
- pridobiti soglasje lastnika, če stanovanje več kot 60 dni v obdobju treh mesecev uporablja poleg najemnika oseba, ki ni navedena v najemni pogodbi;
- predlagati lastniku sklenitev aneksa k najemni pogodbi, če se število oseb, ki uporabljajo stanovanje, spremeni;
- vzdrževati stanovanje v obsegu, kot ga za najemnike določajo normativi za vzdrževanje po pravilniku iz 125. člena Stanovanjskega zakona.
Več informacij o tem boste našli spodaj:
Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?
Informiran.si - Izognite se pogostim težavam študentskega najema sobe pri zasebnikih
Informiran.si - Kako in kdaj se odmeri davek od oddajanja premoženja v najem?
