Odgovor:

Kolikor razumemo se vprašanje nanaša na potek najemne pogodbe za stanovanje.

Stanovanjski zakon (SZ-1) določa, da mora najemnik, ki mu je bilo stanovanje dano v najem za določen čas, najmanj 30 dni pred potekom tega časa pridobiti od lastnika odobritev podaljšanja najemne pogodbe s sklenitvijo aneksa k najemni pogodbi, sicer mora izprazniti stanovanje oseb in stvari v pogodbenem roku, razen če najemna pogodba ne določa drugače.

e-obrazec - Aneks o podaljšanju pogodbe za določen čas

"Preklic" najema v primeru poteka najemnega razmerja za določen čas ni potrebno niti zahtevano. Se pa priporoča, da v izogib tovrstnim nesporazumom najemnika obvesti, da najem ne bo podaljšan.

e-obrazec - Obvestilo o poteku (in ne-podaljšanju) najemne pogodbe za stanovanje za določen čas

Če ni dogovora o podaljšanju najema, najemno razmerje preneha, najemnik pa mora stanovanje predati lastniku. Molčeče podaljšanje v primeru najema stanovanja ne obstaja.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu/oddaji stanovanja?

Informiran.si - Kdaj lahko najemodajalec najemniku odpove najemno pogodbo iz krivdnega razloga?