Odgovor:

Kolikor razumemo, želita tako najemodajalec kot najemnik odjaviti stalno bivališče najemnika iz naslova nepremičnine, ki je predmet najema.

Zakonu o prijavi prebivališča določa stalno prebivališče kot naslov v Republiki Sloveniji, na katerem posameznik stalno prebiva, in je ta naslov središče njegovih življenjskih interesov, kar se presoja na podlagi njegovih družinskih, partnerskih, delovnih, ekonomskih, socialnih in drugih vezi, ki kažejo, da med posameznikom in naslovom, kjer živi, obstajajo tesne in trajne povezave

Na naslovu, kjer državljan in tujec z dovoljenjem za stalno prebivanje upravni enoti, stalno biva, prijavi stalno prebivališče.

V kolikor tega ne stori v roku, kot to določa 5. člen Zakona o prijavi prebivališča in bi mu morala biti izročena globa, kot jo določa 45. člen Zakona o prijavi prebivališča.

Odjava stalnega bivališča se opravi tako, da najemnik prijavi stalno bivališče na drugem naslovu, predvidoma na naslovu, kjer dejansko biva. V kolikor najemnik še vedno biva na trenutnem naslovu, mora imeti na tem naslovu prijavljeno stalno bivališče. Torej, najemnik mora imeti prijavljeno stalno bivališče, če ne na tem, na drugem naslovu.

V kolikor najemnik na tem naslovu ne biva, pa lahko lastnik na upravni enoti, kjer se nepremičnina nahaja, sproži postopka ugotavljanja stalnega bivališča. Če upravna enota ugotovi, da posameznik biva na drugem naslovu, mu na tem naslovu prijavi stalno bivališče. Če upravna enota v postopku ugotavljanja stalnega prebivališča posamezniku stalnega prebivališča ne more prijaviti, mu določi zakonsko prebivališče na naslov občine, na območju katere stalno prebiva.