Odgovor:

Vsekakor pa predlagamo, da izselitev opravite po sodni poti. V nasprotnem primeru lahko najemnik namreč zoper vas vloži tožbo zaradi motenja posesti.

Najemnik, ki mu je bilo stanovanje dano v najem za določen čas, mora najmanj 30 dni pred potekom tega časa pridobiti od lastnika odobritev podaljšanja najemne pogodbe s sklenitvijo aneksa k najemni pogodbi.

e-obrazec - Aneks o podaljšanju pogodbe za določen čas

V nasprotnem primeru mora izprazniti stanovanje oseb in stvari v pogodbenem roku, razen če najemna pogodba ne določa drugače.

Da kasneje ne pride do drugačnih "interpretacij" dogovora med najemnikom in lastnikov, je vsekakor smiselno, da se namera, da najemno razmerje ne bo podaljšano, izjasni v obliki pisnega obvestila.

e-obrazec - Obvestilo o poteku (in ne-podaljšanju) najemne pogodbe za določen čas

Oseba, ki uporablja stanovanje, pa z lastnikom ni sklenila najemne pogodbe oziroma ni podaljšala najemne pogodbe, sklenjene za določen čas, uporablja stanovanje nezakonito.

V tem primeru imate kot lastnik možnost, da vložite tožbo na izpraznitev stanovanja pri sodišču splošne pristojnosti. Spori se rešujejo prednostno. 

Na podlagi pravnomočne sodbe boste lahko vložili tudi izvršbo za fizično izselitev najemnika.

e-obrazec - Predlog za izvršbo na podlagi izvršilnega naslova- izpraznitev in izročitev nepremičnine (stanovanja, hiše...)