MojMaliPravnik.net - So 3 lastniki hiše. Dva bi jo prodala, tretji ne. Je tretji solastnik prisiljen v prodajo, ker imata prva dva večino?

Vprašanje:

So 3 lastniki hiše. Dva bi jo prodala, tretji ne. Je tretji solastnik prisiljen v prodajo, ker imata prva dva večino?

Odgovor:

Ne. Vsak od solastnikov lahko, če želi, proda svoj solastniški delež, v kolikor to želi.

Pred prodajo mora svoj delež ponuditi ostalim solastnikom, ki imajo predkupno pravico. V kolikor solastnik ne želi kupiti deleža, ga lahko proda tretjim osebam pod istimi ali slabšimi pogoji.

e-obrazec - Obvestilo solastniku o nameravani prodaji nepremičnine

e-obrazec - Prodajna pogodba za nepremičnino

V kolikor solastnika ne bosta mogla prodati samo svojih deležev, lahko na sodišču sprožita postopek delitve solastnine. Če se o delitvi ne morete sporazumeti, o tem odloči sodišče.

Sodišče lahko odloči o razdelitvi solastnine v naravi, če je to možno (denimo ustanovitev etažne lastnine v enostanovanjski hiši). Če to ni možno, lahko odloči, da kateri od lastnikov ostale lastnike izplača ali pa da se nepremičnina proda kot celota in se kupnina razdeli med solastnike.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

MojMaliPravnik