Vprašanje:
Terjatev nam je zastarala. Imamo pa hipoteko. Izgubimo zavarovanje v celoti ali lahko se unovčimo izvršbo na nepremičnino?
Odgovor:
Hipoteka je stvarna pravica, zato zastaranje pri hipoteki ne pride v poštev. V primeru, da terjatev glavnega dolžnika zastara, hipotekarni upnik še vedno obdrži poplačilno pravico iz zastavljene stvari. Hipoteka pa ugasne s potekom desetih let od dneva dospelosti zavarovane terjatve (154. člen SPZ).
Ko preteče čas zastaranja, se upnik, čigar terjatev je zavarovana z zastavo ali s hipoteko, lahko poplača le iz obremenjene stvari, če jo ima v rokah ali če je njegova pravica vpisana v javni knjigi. Zastarane terjatve za obresti in druge občasne dajatve pa se ne morejo poplačati niti iz obremenjene stvari (343. člen OZ).
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kdaj zastara dolg (račun, položnica,...)?
