Odgovor:

Začetek etažiranja nepremičnine oz. vzpostavitve etažne lastnine lahko predlaga lastnika zemljišča, imetnika stavbne pravice oz. investitor gradnje.

V primeru, da gre za večstanovanjsko stavbo, oz. stavbo z večimi stanovanji, pa tudi lastnik stavbe, dela stavbe, uporabnik stavbe oz. posameznega dela ali pa upravnik.

Za vpis etažne lastnine je potreben elaborat, ki ga izdela geodet. Ta predstavlja podlago, v kateri se določijo skupni prostori, posamezni deli stavbe itd.

Na podlagi elaborata in akta o oblikovanju etažne lastnine se etažna lastnina in posamezni deli stavbe vpišejo v kataster stavb in zemljiško knjigo.