Odgovor:

Za konkreten odgovor bi bilo potrebno preveriti, kakšen je dogovor med najemnikom in lastnikom. V kolikor je dogovor (tudi v najemni pogodbi) takšen, da je potrebno ločeno soglasje, mora najemnik le-tega pridobiti.

V kolikor gre za stanovanje v večstanovanjski stavbi, jo najemnik lahko opravlja, če ta dejavnost ne moti stanovalcev pri mirni rabi stanovanj in ne povzroča čezmerne obremenitve skupnih delov večstanovanjske stavbe. Za opravljanje dejavnosti mora etažni lastnik pridobiti soglasja solastnikov, ki imajo več kakor tri četrtine solastniških deležev, vključujoč soglasja etažnih lastnikov vseh posameznih delov, katerih zidovi ali stropi mejijo z njegovo stanovanjsko enoto, ob začetku opravljanja dejavnosti v delu stanovanja pa mora etažni lastnik o tem obvestiti upravnika.

To velja tudi za najemnika stanovanja, ki potrebuje tudi pisno dovoljenje lastnika stanovanja.

e-obrazec - Soglasje etažnega lastnika (soseda) za opravljanje dejavnosti v večstanovanjski stavbi