Vprašanje:

Ustno smo dali odpoved najemniku, ki ne želi zapustiti stanovanja. Radi bi ga odjavili in izselili.
 

Odgovor:

Odpoved najemne pogodbe mora biti v vsakem primeru pisna. Ustna odpoved najema ne bo zadoščala.

V kolikor obstajajo razlogi za krivdno odpoved, ki so določeni v 103. členu Stanovanjskega zakona, lahko podate odpoved najema, brez da bi morali najemniku poiskati novo stanovanje.

Pred tem morate najemnika predhodno opozoriti. Opomin mora vsebovati kršitev in način odprave odpovednega razloga ter primeren rok za odpravo odpovednega razloga. Rok za odpravo odpovednega razloga ne sme biti krajši od 15 dni.

e-obrazec - Opozorilo najemodajalca najemniku, ki krši najemno pogodbo

e-obrazec - Odpoved najemne pogodbe s strani najemodajalca iz krivdnega razloga

V kolikor azloga za krivdno odpoved ni, lahko podate odpoved najema, če najemniku priskrbite drugo primerno stanovanje. 

e-obrazec - Odpoved (redna) najemne pogodbe s strani najemodajalca, brez krivdnih razlogov

Za konkretnejši odgovor glede izvedbe vašega postopka, pa bi bilo potrebno podrobneje preveriti vašo konkretno zadevo.

Več informacij boste našli spodaj:

Informiran.si - Redna odpoved najemnega razmerja za stanovanje

Informiran.si - Kdaj lahko lastnik odpove najem najemniku, ki krši najemno pogodbo?

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

Kdaj lahko lastnik odpove najem najemniku, ki krši najemno pogodbo?

POZOR: Navedene informacije ne predstavljajo ali nadomeščajo konkretnega pravnega nasveta in so zgolj informativni pripomoček, glede katerega ponudnik ne jamči odškodninsko ali kako drugače. Odgovor je pripravljen na podlagi omejenih informacij in omejenega razumevanja in seznanjenosti s konkretno zadevo, okoliščinami in dejstvi, ki lahko vplivajo in so lahko pomembni za posamezno zadevo, ter glede na takrat veljavno zakonodajo. Zato ga ne gre jemati kot nadomestek konkretnega pravnega nasveta v konkretni pravni zadevi. V primeru potrebe po pravnem nasvetu, je potreben podrobnejši pregled zadeve s strani pravnika. V ta namen pa lahko uporabite tudi možnost Individualnega pravnega nasveta.

Pomagali smo že mnogim...:

 


Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u in spremljaj najnovejše objavljene nasvete, ter ugodnosti in popuste za naše Facebook fane...

Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u!