Vprašanje:

Pred smrtjo očeta smo oba stanovanja prepisali na brata, Kako bi sedaj eno prepisal na mojo zunajzakonsko partnerko?
 

Odgovor:

V vsakem primeru bi bilo potrebno vedeti več podrobnosti o poslu. Predvsem kaj je podlaga oz. čemu bi želeli opraviti prenos lastništva.

V kolikor gre v svoji osnovi za darilo, je potrebno skleniti darilno pogodbo. 

e-obrazec - Darilna pogodba za nepremičnino

V kolikor gre za prodajo, je potrebno skleniti prodajno pogodbo.

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino

Glede na to, da partnerka z bratom ni v sorodu, bi  bila iz vidika obdavčitve darila obdavčena glede na vrednost darila, določenega v spodnji tabeli (točka c) v 8. členu ZDDD).

Od vrednosti € Znaša davek:
nad do   %  
  10.000     12    
10.000 50.000 1.200 + 16 nad 10.000
50.000 100.000 7.600 + 20 nad 50.000
100.000 200.000 17.600 + 25 nad 100.000
200.000 300.000 42.600 + 30 nad 200.000
300.000 400.000 72.600 + 35 nad 300.000
400.000   107.600 + 39 nad 400.000

 

Cenovno ugodnejša je prodajna pogodba, kjer se plača davek na promet nepremičnin, ki znaša  2%. 

Obračuna se  kapitalski dobiček, v kolikor je ustvarjen.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Informiran.si - Kaj morate vedeti o darilni pogodbi

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

POZOR: Naveden nasvet oz. odgovor je informativne narave, saj je izdelan na podlagi omejenih informacij in omejenega razumevanja in seznanjenosti s konkretno zadevo, okoliščinami in dejstvi, ki lahko vplivajo in so lahko pomembni za posamezno zadevo. Zato ga ne gre jemati kot nadomestek konkretnega pravnega nasveta v konkretni pravni zadevi. V primeru potrebe po pravnem nasvetu, je potreben podrobnejši pregled zadeve s strani pravnika. V ta namen pa lahko uporabite tudi možnost Individualnega pravnega nasveta.

Pomagali smo že mnogim...:

 


Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u in spremljaj najnovejše objavljene nasvete, ter ugodnosti in popuste za naše Facebook fane...

Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u!