Vprašanje:

V lasti imam garažo. Uporablja jo oče. Kako bi bilo za mene najcenejše, da se garaža prepiše na očeta?
 

Odgovor:

V prvem koraku morate skleniti pravni posel, ki je podlaga za prepis lastninske pravice na nepremičnini.

V kolikor boste garažo očetu podarili, morata skleniti darilno pogodbo.

e-obrazec - Darilna pogodba za nepremičnino

Pri tem velja omeniti, da oče ni oproščen plačila davka, saj je darilo dano v II. dednem redu. Davek se odmeri glede na tabelo pod točko a) v 8. členu ZDDD.

Če ste garažo prejeli od očeta kot darilo, bi lahko prepis izpeljali z vračilom darila. Torej da oče zahteva vračilo darila in nato skleneta sporazum, da se to darilo vrne.

e-obrazec - Preklic darilne pogodbe

e-obrazec - Sporazum o preklicu darilne pogodbe za nepremičnino

V kolikor ne gre za darilo, lahko očetu nepremičnino prodate.

e-obrazec - Prodajna pogodba za nepremičnino

V tem primeru se plača 2% davek na promet nepremičnin in davek na kapitalski dobiček, v kolikor je ustvarjen.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Darilna pogodba - Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?

Informiran.si - Kako poteka vpis v zemljiško knjigo po 1.5.2011?

MojMaliPravnik
Brezplačni pravni odgovor

POZOR: Navedene informacije ne predstavljajo ali nadomeščajo konkretnega pravnega nasveta in so zgolj informativni pripomoček, glede katerega ponudnik ne jamči odškodninsko ali kako drugače. Odgovor je pripravljen na podlagi omejenih informacij in omejenega razumevanja in seznanjenosti s konkretno zadevo, okoliščinami in dejstvi, ki lahko vplivajo in so lahko pomembni za posamezno zadevo, ter glede na takrat veljavno zakonodajo. Zato ga ne gre jemati kot nadomestek konkretnega pravnega nasveta v konkretni pravni zadevi. V primeru potrebe po pravnem nasvetu, je potreben podrobnejši pregled zadeve s strani pravnika. V ta namen pa lahko uporabite tudi možnost Individualnega pravnega nasveta.

Pomagali smo že mnogim...:

 


Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u in spremljaj najnovejše objavljene nasvete, ter ugodnosti in popuste za naše Facebook fane...

Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u!